Clément Faural
Utiliser la caution en cas de loyer impayé
Le bailleur peut utiliser la caution en cas de loyers impayés de la part de son locataire. Lorsque le locataire d'un logement n'est plus en mesure de remplir ses obligations, le bailleur peut solliciter la caution pour les loyers impayés....
Réaliser des relances de loyers impayés
La relance en cas de loyer impayé sert de preuve en cas de procédure judiciaire. Dès les premiers signes de difficultés, le bailleur d'un logement doit envoyer une relance de loyers impayés à son locataire, un document qui servira de preuve en cas de procédure judiciaire....
Démarches du commandement de payer pour le propriétaire et le locataire
Tout ce que vous devez savoir au sujet d'un commandement à payer et des démarches qui l'accompagnent. Le commandement de payer est un document établi par un huissier de justice qui permet au propriétaire d'expulser à terme son locataire, pour cause de loyers impayés....
Les étapes de la signature du bail
Quelles sont les étapes de la signature du bail ? La signature du bail est un acte formel et obligatoire qui engage un propriétaire et un locataire pour plusieurs années. Voici les principaux éléments que vous devez connaître à son sujet avant d'entamer la location d'un logement....
Quelle est la procédure en cas de loyer non payé ?
En cas de loyers non payés, un propriétaire a plusieurs options avant l'expulsion du locataire. Le propriétaire d'appartements ou de maisons mis en location peut rencontrer une difficulté : le non-paiement de loyer par le locataire....
Comprendre le principe du logement à titre gratuit
Il est tout à fait possible pour un occupant d'héberger gratuitement une personne dans son logement. Il est tout à fait possible pour un occupant d'héberger gratuitement une personne dans son logement....
Tout savoir sur la caution et le garant lors de la location d'un logement
Le garant s'engage à régler le loyer en cas de défaillance du locataire. En acceptant de se porter caution, le garant s'engage auprès du propriétaire à payer le montant du loyer et des charges en lieu et place du locataire, si celui-ci s'avérait incapable d'assurer ses obligations....
Établir un contrat de sous-location
Pourquoi et comment établir un contrat de sous-location. L'établissement d'un contrat de sous-location est fortement recommandé. Cela fournit un cadre juridique aux relations entre le locataire principal et le sous-locataire. À défaut, l'incertitude peut conduire à des conflits....
Connaître les conditions de la sous-location
Tout savoir au sujet des conditions relatives à la sous-location. Pour être valablement conclue, la sous-location doit respecter un certain nombre de conditions. On vous explique ici lesquelles....
Comment fonctionne la sous-location ?
La sous-location est un contrat qui lie le locataire principal d'un logement à un tiers qui souhaite y habiter. La sous-location est un contrat qui lie le locataire principal d'un logement à un tiers qui souhaite y habiter (avec lui ou à sa place)....
Obtenir des aides financières en colocation
La CAF et certains organismes proposent des aides financières à destination des colocataires. La Caisse d'allocations familiales peut prendre à sa charge une partie du loyer de colocation....
Comment fonctionne la rupture de bail en colocation ?
Tout savoir au sujet des formalités concernant la rupture de bail en colocation. Le contrat de colocation peut prendre fin à l'initiative soit de l'un ou de l'ensemble des colocataires, soit du propriétaire-bailleur....
Tout savoir sur le loyer en colocation et ses impayés
Le paiement du loyer en colocation se répartit entre les colocataires, selon les modalités prévues dans le contrat de bail....
Tout savoir sur le bail de colocation
Le bail de colocation est un contrat écrit qui détaille les obligations du propriétaire et celles des colocataires. Le bail de colocation est un contrat écrit qui détaille les obligations du propriétaire et celles des colocataires, et qui définit leurs relations contractuelles....
Comprendre le contrat de colocation
Le contrat de colocation lie le propriétaire à deux locataire sou plus mais également les locataires entre eux. Le contrat de colocation est un contrat qui lie le propriétaire-bailleur à plusieurs locataires (deux ou plus)....
Tout savoir sur la caution lors d'une colocation
La caution est une somme d'argent qui est remise au propriétaire par les locataires lors de la signature du contrat de bail. La caution est une somme d'argent qui est remise au propriétaire par les locataires lors de la signature du contrat de bail....
Comment contester une augmentation de loyer ?
Le locataire peut contester l'augmentation du loyer par son propriétaire. En cours de bail ou au moment du renouvellement, le propriétaire peut augmenter le loyer. Le locataire peut la contester si celle-ci n'est pas conforme au contrat ou si elle est abusive....
Tout savoir sur les charges locatives
Le bailleur peut exiger de son locataire le paiment de certaines charges locatives. Les charges issues de l'utilisation du logement sont souvent facturées en premier lieu au bailleur....
Obtenir l'APL (aide personnalisée au logement)
Comment obtenir l'APL (aide personnalisée au logement). Les locataires ou primo-accédants désirant obtenir l'APL doivent déposer une demande d'aide au logement auprès de la Caisse d'allocations familiales dont ils dépendent....
Augmentation du loyer
Un propriétaire peut augmenter le loyer à condition que la situation le justifie. En matière d'augmentation de loyer, le propriétaire dispose de trois possibilités : la révision annuelle, la hausse lors du renouvellement du bail et l'augmentation suite à des travaux d'amélioration....
