Check list : visiter un appartement
Par : Michel Foulet - Dernière modification : 24 octobre 2011 - fiche pratique
Mots clés : achat immobilier | location logement | immobilier | appartement | check list | interphone | immobilier check list
Sommaire de l'article :
Pour compléter votre lecture :
Affinez votre recherche :
- Notre dossier déménagement
- Questions & Réponses sur le déménagement
- Tous nos articles sur le déménagement
Visiter un appartement
Quand les visites d'appartement se succèdent, il est difficile de se souvenir des caractéristiques de chacun. Un conseil : notez au fur et à mesure tous les points importants pour comparer, à tête reposée, tous les appartements visités. Prenez des photos, si on vous y autorise.
Les informations concernant l’appartement
Notez :
- le cas échéant, les coordonnées de l'agence immobilière qui vous a fait visiter le logement ;
- la (ou les) dates de visite ;
- l'adresse du logement ;
- la situation géographique du logement : proximité commerces, écoles, transports, espaces verts... ;
- le prix affiché, avec éventuellement vos remarques sur la marge de négociation ;
- l'étage ;
- la surface totale du logement et la surface de chaque pièce ;
- le nombre de pièces ;
- l'état général : papiers peints/peintures, sols, électricité, plomberie ;
- l'orientation ;
- la présence ou non d'un balcon, sa superficie, son exposition ;
- le type de chauffage et son ancienneté ;
- la présence ou non d'un double vitrage ;
- le raccordement ou non au câble ;
- l'équipement de la cuisine.
A noter : pensez à visiter l'appartement à différentes heures de la journée et de la soirée.
… Les parties communes
Notez :
- la date de construction de l'immeuble ;
- l'état extérieur et intérieur de l'immeuble ;
- la sécurité : code, interphone, badge magnétique, porte blindée... ;
- la présence ou non d'un ascenseur, sa superficie, son état ;
- la présence ou non d'une cave, sa superficie, son état ;
- la présence ou non d'un garage ou d'un parking, sa superficie, son état ;
- la présence ou non d'un local à vélo/à poussette.
Les frais obligatoires
Demandez le montant des :
- charges mensuelles ;
- impôts fonciers ;
- le cas échéant, le montant des futurs travaux.
Consulter les documents importants
- les derniers procès-verbaux de l'assemblée générale du syndicat de copropriété ;
- les diagnostics techniques des parties privatives et des parties communes : surface, plomb, amiante, termites, gaz, risques naturels et technologiques, performance énergétique, électricité ;
- le carnet d'entretien de la copropriété.
Vidéo : Acheter un bien immobilier à deux
En partenariat avec la Chambre des Notaires, Pratique.fr vous propose de compléter la lecture de cet article par la vidéo suivante :
<< article précédent
article suivant >>
