Check list : visiter un appartement

Visiter un appartement
Visiter un appartement
Quand les visites d'appartement se succèdent, il est difficile de se souvenir des caractéristiques de chacun. Un conseil : notez au fur et à mesure tous les points importants pour comparer, à tête reposée, tous les appartements visités. Prenez des photos, si on vous y autorise.


Les informations concernant l’appartement

Notez :

  • le cas échéant, les coordonnées de l'agence immobilière qui vous a fait visiter le logement ;
  • la (ou les) dates de visite ;
  • l'adresse du logement ;
  • la situation géographique du logement : proximité commerces, écoles, transports, espaces verts... ;
  • le prix affiché, avec éventuellement vos remarques sur la marge de négociation ;
  • l'étage ;
  • la surface totale du logement et la surface de chaque pièce ;
  • le nombre de pièces ;
  • l'état général : papiers peints/peintures, sols, électricité, plomberie ;
  • l'orientation ;
  • la présence ou non d'un balcon, sa superficie, son exposition ;
  • le type de chauffage et son ancienneté ;
  • la présence ou non d'un double vitrage ;
  • le raccordement ou non au câble ;
  • l'équipement de la cuisine.

A noter : pensez à visiter l'appartement à différentes heures de la journée et de la soirée.

… Les parties communes

Notez :

  • la date de construction de l'immeuble ;
  • l'état extérieur et intérieur de l'immeuble ;
  • la sécurité : code, interphone, badge magnétique, porte blindée... ;
  • la présence ou non d'un ascenseur, sa superficie, son état ;
  • la présence ou non d'une cave, sa superficie, son état ;
  • la présence ou non d'un garage ou d'un parking, sa superficie, son état ;
  • la présence ou non d'un local à vélo/à poussette.

Les frais obligatoires

Demandez le montant des :

  • charges mensuelles ;
  • impôts fonciers ;
  • le cas échéant, le montant des futurs travaux.

Consulter les documents importants

  • les derniers procès-verbaux de l'assemblée générale du syndicat de copropriété ;
  • les diagnostics techniques des parties privatives et des parties communes : surface, plomb, amiante, termites, gaz, risques naturels et technologiques, performance énergétique, électricité ;
  • le carnet d'entretien de la copropriété.

Vidéo : Acheter un bien immobilier à deux

En partenariat avec la Chambre des Notaires, Pratique.fr vous propose de compléter la lecture de cet article par la vidéo suivante :