Dessiner un plan de maison

Dessiner un plan
Dessiner un plan
Dessiner un plan de maison à la main : un vrai défi lorsque l’on n’a pas de formation d’architecte. Comment faire dans ce cas ? 


Quels plans dessiner ?

La construction ou l’agrandissement d’un logement nécessite la fourniture de plusieurs plans au cadastre.  

Il sera alors obligatoire de dessiner :
  • Les plans de niveau : ils permettent également de comprendre l’emplacement des différents locaux (garages, buanderie, habitation, etc.). Ils précisent :
     - l’épaisseur des cloisons, murs, plancher et toiture ;
     - la localisation de portes et fenêtres ;
     - l’emplacement des escaliers ;
     - les terrasses, perrons.
 
  • Les plans de coupe : la coupe représente la vue du logement comme si celui-ci avait été coupé de manière verticale. Ces plans permettent d’apprécier les hauteurs et sont élaborés à partir des plans de niveau. Ces derniers précisent d’ailleurs le type de coupe qui a été effectué. 
  • Les plans de façade : appelés aussi plan d’élévation, ils touchent à l’aspect extérieur de la maison et comprennent des informations sur les portes et fenêtres, les décorations de la façade, les terrasses, etc.
  • Le plan de masse : il représente la vue aérienne de la maison et permet de situer :
     - la maison dans son ensemble ;
     - l’orientation ;
     - les limites du terrain et les dimensions ;
     - les cotations extérieures ;
     - les distances entre les limites séparatives ;
     - les hauteurs des points (toitures…) ;
     - les réseaux (électricité, Télécom, eaux…) ;
     - les végétaux et espaces verts ;
     - les voiries ;
     - les dessertes d’accès ;
     - les zones de stationnement ;
     - l’échelle. 
 
  • Le plan de situation : il représente la parcelle dans l’espace urbain. Une photo de la ville avec la parcelle entourée en rouge suffit. Lors du dessin, indiquer le Nord, les voies, le tout à une échelle comprise entre le 1/5 000 et le 1/25 000. Ne pas oublier de préciser la date, le nom et l’adresse. 

Usage de l’outil informatique

Délimiter les salles, implanter des murs, mettre des meubles… De nombreux logiciels sont mis aujourd’hui à la disposition des futurs acquéreurs pour concevoir la maison de leur rêve. 

 
Si la technologie facilite beaucoup cette tâche, elle n’en reste pas pour autant moins compliquée. Pour ceux et celles qui n’ont pas une âme d’architecte, il est alors conseillé de faire appel à des professionnels. 

Dessiner les plans à la main

Voici une petite méthodologie pour dessiner un plan à la main :

  • dessiner le plan de chaque niveau en y incluant tous les éléments (murs, fenêtres, escaliers, etc.) ;
  • relever toutes les mesures et côtes et les reporter sur le dessin ;
  • évaluer à l’aide des côtes les dimensions de chaque élément et les reporter sur le croquis ;
  • mettre le tout au propre ;
  • redessiner l’ensemble avec les proportions réelles et en respectant l’échelle fixée.

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