Echanger sa maison

Echanger sa maison ou son appartement
Echanger sa maison ou son appartement
Vous souhaitez partir en vacances à moindre frais tout en étant dépaysé ? Vous avez envie de partir à l'autre bout du monde sans nécessairement en avoir les moyens ? Essayez un nouveau mode de vacances de plus en plus demandé : l'échange de maison ou d'appartement.


Echange de maison : le principe de l’échange

Vous partez en vacances en demeurant dans la maison de celui qui occupe la vôtre au même moment. Vous échangez tout simplement vos logements respectifs. La durée du séjour est définie à l'avance. Cette méthode permet ainsi de partir en vacances sans avoir à débourser de frais pour assurer son logement.

Les conditions d'hébergement réciproque sont précisées dans un contrat d'échange. Il rappelle à chacun toutes les règles de vie que l'on attend des nouveaux hôtes de la maison. Ce contrat règle aussi d'autres points comme qui se charge de payer les factures de téléphone, la franchise d'assurance en cas d'accident avec votre véhicule...

A noter : le troc de maison ou d'appartement n'est pas réservé qu'aux propriétaires, il est également ouvert aux locataires. En étant locataires, vous pouvez, vous aussi, profiter de ce mode d'échange avantageux.

Les avantages de l’échange de maison

L'échange de maison ou d'appartement pendant les vacances représente un gain non négligeable. Grâce à cette méthode, vous économisez les frais d'hébergement. Vous n'aurez donc pas à payer de frais de location ou d'hôtel.

Souvent, être hébergé chez un autochtone rajoute au dépaysement du voyage et garantit d'être logé dans des conditions d'hébergement souvent bien supérieures à celles que vous auriez pu obtenir dans des locations saisonnières. Vous pourrez ainsi en profiter pour vous offrir de plus belles vacances dans un cadre plus agréable.

Lorsque l'on part en vacances, il peut s'avérer difficile de trouver un proche pour s'occuper d'arroser les plantes ou de relever le courrier. En échangeant votre maison, vous pouvez partir tranquille puisque vous échangez aussi ces tâches ! Et vous ne risquez plus de laisser votre maison ou votre appartement sans surveillance pendant plusieurs jours. Les risques de cambriolage sont amoindris.

Les démarches à effectuer pour échanger sa maison

Les sites internet proposant des annonces d'échange de maison font en général payer l'annonce. Après avoir versé la cotisation demandée, il vous faudra être le plus précis possible quant à la description de votre logement. Mentionnez tout ce qui peut être utile : emplacement, superficie, situation, nombre de lits, facilités...

Avant de passer l'annonce, assurez-vous d'avoir préalablement choisi vos dates pendant lesquelles vous partirez en vacances et donc allez échanger votre maison. Ces dernières seront obligatoirement demandées durant la rédaction de l'annonce. Idem pour vos choix de lieu de destination.

Les assurances et garanties

Il est normal de se demander si vous pouvez faire confiance à la personne à qui vous prêterez votre maison. Ce type de vacances est basé sur la confiance mutuelle. Vous logerez chez celui qui occupe votre maison, chacun prendra donc soin de la maison comme si c'était la sienne. Avant d'échanger les maisons, vous communiquerez régulièrement avec l'autre personne, vous permettant ainsi d'établir un climat de confiance.

Les sites qui servent d'intermédiaires entre les personnes désireuses d'échanger leur maison certifient que les vols ou déprédations sont rarissimes.

Pour ce qui relève des garanties et assurances, il faut savoir qu'en France échanger sa maison (ou prêter sa voiture) relève exactement du même statut juridique que d'inviter des amis chez soi ou de prêter sa voiture à un ami. Nous vous conseillons de jeter un coup d'œil à votre assurance multirisque habitation ou assurance automobile pour savoir ce qu'elle couvre.

En qualité de locataire, il est tout à fait possible d'échanger votre appartement ou votre maison. Dès lors qu'aucune transaction financière n'entre en jeu, l'échange n'est pas assimilable à une sous-location d'un logement, ce que beaucoup de baux proscrivent. Rien ne vous empêche néanmoins d'avertir votre propriétaire.

Des sites internet à connaître

Echanger sa maison via internet est devenu assez simple. Trouvez les bons sites et partez l'esprit tranquille. Voici notre sélection :

  • SwitcHome est un site internet gratuit d'échange de maisons. Vous pourrez accéder à bon nombre d'annonces concernant de multiples destinations ;
  • Intervac : trouvez la destination de vos rêves parmi la cinquantaine de pays proposés. 75 € pour la France, 95 € pour l'international, 135 € pour les 2 et 55 € pour la Corse et les Dom-Tom ;
  • HomeLink : ce site internet d'échange de maison touche 72 pays. L'adhésion annuelle s'élève à 125 € ;
  • Trocmaison : 41000 offres dans 148 pays. L'adhésion annuelle s'élève à 95,40 € ;
  • Echangedemaison : l'abonnement annuel coûte 49 €. Particulièrement intéressant si vous souhaitez vous rendre au Québec.