Préparer un projet immobilier avec un CEL et un PEL

A partir de quand pouvez-vous emprunter ?

Pour un PEL : à partir de la 3e année et au plus tard 1 an après la date de retrait des fonds disponibles du PEL.

Pour un CEL : à partir de 18 mois et au plus tard 6 mois après la date d'achat de votre bien ou de l’achèvement des travaux. Ou au plus tard dans l'année qui suit la fin de la votre construction.

Que pouvez-vous acheter ou financer ?

Vous pouvez utiliser votre PEL ou CEL pour acheter ou faire construire :

- votre résidence principale ;
- votre résidence secondaire, si elle est neuve ou en cours de construction ;
- un logement que vous allez louer vide et qui constitue la résidence principale du locataire ;
- un local commercial ou professionnel s’il comporte également votre habitation principale.

Vous pouvez également acheter :

- un parking ou une place de stationnement à côté de votre résidence principale ;
- des parts en multipropriété ou dans une résidence de tourisme ;
- des matériaux de construction pour un maximum de 3 000 € (PEL uniquement).

Le PEL et le CEL peuvent aussi vous servir pour financer :

- des travaux d’amélioration, d’extension ou de réparation (aménagement de combles, pose de fenêtres, changement de chauffage, installation d’une cuisine équipée, etc.) ;
- certains travaux de copropriété, comme le ravalement de façade, ou l’installation d’un ascenseur.

Les conditions à connaitre

Vous avez souscrit un PEL en janvier 2006 avec un versement initial de 3 500 €. Vous effectuez des versements mensuels de 200 €. En février 2010, avec les intérêts et la prime d’État versée en cas de prêt, le capital accumulé atteint 14 350,01 € (avant prélèvements sociaux).

Exemple : Vous pouvez réaliser un prêt de 34 603,15 € sur 7 ans à un taux d’environ 5 % (assurance décès invalidité obligatoire incluse). Vous rembourserez 84 mensualités de 489,34 â‚¬. Le coût total du crédit est de 6 501,13 €.