Ravalement de façade : combien ça coûte ?

Ravalement de façade, quel est le prix ?
Ravalement de façade, quel est le prix ?
Vous pensez que votre résidence a besoin d'un ravalement de façade mais vous vous demandez combien cela peut coûter ? Le ravalement de façade ne doit pas être abordé à la légère, son prix étant généralement élevé et relativement difficile à calculer.


Qu'est-ce qu'un ravalement de façade ?

Le ravalement de façade est une opération de rénovation qui consiste à remettre en état et à nettoyer la partie extérieure des murs d'un bien immobilier (maison ou immeuble) qu'ils soient faits de briques, de béton, de pierres ou dans d’autres matériaux.

Le ravalement de façade débute nécessairement par l’établissement d’un diagnostic qui permet de détecter les problèmes liés aux façades. Il se fait ensuite suivant plusieurs étapes que sont :

  • le nettoyage des murs ;
  • leur réparation et leur traitement ;
  • leur protection, voire même leur embellissement.

Bon à savoir : vous pouvez profiter du ravalement de façade de votre bien pour l'isoler ou encore pour installer du double vitrage.

Combien coûte un ravalement de façade ?

Le prix d'un ravalement de façade est déterminé en fonction de plusieurs paramètres tels que :

  • la mise en sécurité proposée par l'entreprise dont le montage d'un échafaudage ;
  • la superficie des murs à traiter ;
  • le niveau de dégradation des façades et l'étendue des travaux à effectuer (nettoyage, peinture, réparations…) ;
  • la qualité des matériaux utilisés ;
  • le montant des charges fixes dues par l’entreprise ;
  • les assurances et garanties ;
  • l’expérience et le savoir-faire des ouvriers.

Le prix d'un ravalement de façade est exprimé au mètre carré. S'il est difficile à évaluer, le prix global d'une telle opération de rénovation peut aller de 35 € à plus de 100 € au mètre carré. Il est toutefois possible de s'en sortir avec un prix moyen de 35 à 40 € le mètre carré.

Il est important que vous demandiez au moins trois devis différents pour que vous puissiez comparer les prix et les prestations qui vous sont proposés. Cela vous permettra de choisir le service le mieux adapté à votre situation notamment en fonction de son prix, mais également en fonction du délai de réalisation. Pensez également à vérifier la réputation de l'entreprise que vous comptez engager, cela peut vous éviter quelques ennuis par la suite. 

Qui doit payer un ravalement de façade ?

C'est le propriétaire du logement qui prend en charge le ravalement de la façade ou les copropriétaires lorsqu'il s'agit d'un immeuble en copropriété.

Dans cette dernière hypothèse, les copropriétaires se divisent le montant du ravalement de façade en fonction de leurs quotes-parts de parties communes.