Loi Scellier / Borloo / Robien
Le dispositif Borloo, la loi Robien recentré et la loi Scellier, sont des dispositifs de défiscalisation visant à inciter les acquéreurs de biens immobiliers à louer durant une période minimale de 9 ans.
La loi Borloo populaire cherche à favoriser l'investissement locatif social. Pour profiter de ce dispositif, il vous faudra prendre en considération les revenus mensuels de vos locataires. En effet, au-delà d'un certain plafond, vous ne pourrez pas bénéficier de ce dispositif.
Si vous pouvez profiter de ce dispositif, il faut vous engager à louer votre bien pendant au moins 9 ans ; cette durée pouvant être prolongée jusqu'à 15 ans. Vous pourrez ainsi bénéficier de déductions fiscales. Vous pourrez ainsi financer jusqu'à 65 % du prix d'achat et obtenir un abattement forfaitaire de 30 % sur les loyers.
Le dispositif Robien recentré fonctionne sur les bases similaires : en revanche, les revenus de vos locataires ne sont pas pris en compte. Ce dispositif propose un amortissement de votre coût d'achat de 50% en 15 ans.
Enfin, la loi Scellier est une loi dont vous pouvez bénéficiez si vous achetez des biens immobiliers neufs et que vous vous engagez à louer ces biens pendant au moins 9 ans. Cette loi permet une réduction d'impôt (jusqu'à 37%) sur le bien acheté au maximum pour 15 années consécutives.
Pour savoir quel dispositif pourrait être le plus pertinent pour vos investissements immobiliers, remplissez ce calculateur avec les montants et les chiffres nécessaires.
La loi Borloo populaire cherche à favoriser l'investissement locatif social. Pour profiter de ce dispositif, il vous faudra prendre en considération les revenus mensuels de vos locataires. En effet, au-delà d'un certain plafond, vous ne pourrez pas bénéficier de ce dispositif.
Si vous pouvez profiter de ce dispositif, il faut vous engager à louer votre bien pendant au moins 9 ans ; cette durée pouvant être prolongée jusqu'à 15 ans. Vous pourrez ainsi bénéficier de déductions fiscales. Vous pourrez ainsi financer jusqu'à 65 % du prix d'achat et obtenir un abattement forfaitaire de 30 % sur les loyers.
Le dispositif Robien recentré fonctionne sur les bases similaires : en revanche, les revenus de vos locataires ne sont pas pris en compte. Ce dispositif propose un amortissement de votre coût d'achat de 50% en 15 ans.
Enfin, la loi Scellier est une loi dont vous pouvez bénéficiez si vous achetez des biens immobiliers neufs et que vous vous engagez à louer ces biens pendant au moins 9 ans. Cette loi permet une réduction d'impôt (jusqu'à 37%) sur le bien acheté au maximum pour 15 années consécutives.
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