Tout savoir sur les assurances habitation

Assurance habitation
Assurance habitation
Les assurances habitation sont destinées à indemniser le propriétaire, le locataire, ainsi que toute autre personne physique ou morale. Le locataire a l'obligation de s'assurer envers le propriétaire, le propriétaire occupant ou non-occupant n'est pas tenu de souscrire une responsabilité civile. Dans le cadre d'une location de vacances, le locataire n'est pas obligé de s'assurer. Les assurances habitation ont donc prévu une formule dédiée à la location de courte durée. Les propriétaires sont responsables des dommages causés à autrui par le logement qu'ils possèdent. Voici un tour d'horizon sur les assurances habitation.


Assurances habitation obligatoires

L'assurance obligatoire du locataire

Le locataire doit souscrire une assurance "risques locatifs". Il s'agit d'une responsabilité civile, qui lui permettra d'indemniser le bailleur en cas de dommages causés au logement. La garantie comprend les incendies et explosions, ainsi que les dégâts des eaux.

L'assurance du propriétaire

Un propriétaire occupant, ou non-occupant, n'est pas tenu d'assurer son logement. Il reste cependant responsable des préjudices qu'il pourrait causer à autrui. Le propriétaire a tout intérêt à s'assurer au moins en responsabilité civile.

L'assurance habitation de la location de vacances

Les propriétaires de location de courte durée peuvent souscrire une assurance habitation "pour le compte de qui il appartiendra". Il s'agit d'une responsabilité civile à l'attention de quiconque occupe le logement.

Assurances habitation indispensables

Le recours contre les voisins et tiers

Il est vivement recommandé au propriétaire et au locataire de s'assurer contre le recours des voisins et tiers, dans le cas où :

  • un incendie se déclare chez lui, et se propage chez ses voisins ;
  • un visiteur est victime d'un accident dans son logement ;
  • son animal porte préjudice à autrui ;
  • tout autre cas où son appartement, son bien mobilier, son préposé ou son visiteur cause dommage à un tiers.

Qui est couvert par le recours des voisins et tiers ?

Sont couverts :

  • les biens mobiliers de l'assuré, sauf ses véhicules ;
  • les animaux domestiques de l'assuré, sauf les chiens dangereux ;
  • les personnes résidant chez l'assuré, ou de passage ;
  • les membres de la famille ;
  • les préposés et employés de maison ;
  • le bien immobilier en lui-même.

Assurances habitation optionnelles

Les formules les plus courantes

Voici les garanties habituelles :

  • garantie contre le vol ;
  • garantie contre les catastrophes naturelles ;
  • garantie incendie, explosion et dégâts des eaux pour les propriétaires occupants ;
  • garantie sur les biens mobiliers personnels.

Les assurances multirisques habitation

Propriétaires et locataires peuvent choisir une formule "multirisque habitation". Il s'agit d'un contrat complet incluant responsabilité civile, assurances indispensables et optionnelles.

Les professionnels à votre service :

  • Courtier en assurances habitation
  • Compagnies d'assurances
  • Banques
  • Mutuelles