10 trucs à savoir sur l’état des lieux de sortie
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étape 1
Un document recommandé
L’état des lieux de sortie n’est pas un document obligatoire, mais fortement recommandé pour prévenir d’éventuels litiges.
étape 2
Les réparations du locataire
Avant l’état des lieux de sortie, n'hésitez pas à vous renseigner sur les réparations qui incombent au locataire.
étape 3
Les personnes présentes
L’état des lieux de sortie est effectué par l’agent immobilier ou le propriétaire en présence du locataire.
étape 4
Deux exemplaires
L’état des lieux de sortie est établi en deux exemplaires.
étape 5
Comparez
Il est ensuite comparé à l’état des lieux d’entrée.
étape 6
Signature
Il doit être signé par les deux parties.
étape 7
Récupération
Il conditionne la récupération du dépôt de garantie.
étape 8
Faire des devis
Si des réparations doivent être effectuées, le propriétaire devra justifier par des devis le montant qui sera déduit du dépôt de garantie.
étape 9
Récupération
Pour les baux signés avant le 27 mars 2014 : deux mois suivant la remise des clés,
Pour les baux signés depuis le 27 mars 2014 : un mois suivant la remise des clés.
étape 10
Huissier
En cas de désaccord entre le propriétaire et l’ancien locataire, il est nécessaire de faire appel à un huissier. Son état des lieux s’imposera alors aux autres.