Les prix du m² qui croissent du nord au sud
L’Allier est un des départements français le moins cher. Pour 100 000 euros, vous pourrez espérer une maison à rénover de 210m² habitable avec 4 000m² de terrain.
Plus au sud, dans le Puy-de-Dôme et le centre de l'Auvergne, l'immobilier est plus cher avec Clermont-Ferrand et les stations de ski du Mont-Dore : 35m² dans un programme immobilier neuf dans Clermont-Ferrand ou 70m² dans l'ancien pour 100 K€.
Plus au sud encore, le Cantal et la Haute-Loire sont assez homogènes dans les tarifs (autour de 1 000€/m²) avec quelques spots plus onéreux comme Murat, le Puy-en-Velay, Monistrol…
Où acheter un terrain constructible ?
Avec un budget de 100 000€, vous pouvez obtenir une surface constructible de :
- 1 000m² à Orcines au pied du Puy-de-Dôme ;
- 4 500m² à Yssingeaux
- 8000m² à Cournon-d'Auvergne
- 9 500m² à Lapalisse…
Une fois encore, l’Allier peut être un bon investissement puisqu’on y trouve des terrains constructibles à partir de 5€/m² !
Mais le prix n’est pas le seul élément pour arbitrer votre décision avant d’acheter un logement. Votre apport personnel, le taux du prêt immobilier ou la localisation sont des facteurs importants avant d’investir dans l’immobilier. En effet, il est plus difficile de réaliser une plus-value ou de trouver un locataire pour un bien mal situé.