Check list : faire un état des lieux

Par : Michel Foulet - Dernière modification : 5 juin 2013 - fiche pratique
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Faire l'état des lieux

L'état des lieux est un préalable indispensable à votre entrée dans un logement loué. Pour éviter toute mauvaise surprise, il est nécessaire de tout vérifier dans les moindres détails. Avec votre propriétaire, passez en revue les points suivants.


Premières démarches

  • Préparer un document avec :

- l'adresse du logement ;
- la date de votre entrée dans le logement ;
- vos coordonnées ;
- les coordonnées du propriétaire ;
- le nombre de jeux de clés remis.

  • Notez sur ce document tous vos commentaires de façon précise et complète.

Observer les équipements énergétiques

  • le type de chauffe-eau et la date de sa dernière révision ;
  • le type de chaudière et la date de sa dernière révision ;
  • la présence ou non du gaz ;
  • l'état de l'installation électrique, des prises et des interrupteurs ;
  • le type d'éclairage et son état.

Procéder pièce par pièce

  • l'entrée ;
  • la salle à manger ;
  • la cuisine ;
  • la salle de bain et les toilettes ;
  • les chambres ;
  • le balcon ;
  • la cave ;
  • le garage/le parking.

Vérifier l’état de chaque pièce

Afin de pouvoir relever les défauts (neuf, très bon, correct, défraîchi, hors d'usage) et les signaler au propriétaire, observez particulièrement les éléments suivants :

  • les murs ;
  • les plafonds ;
  • les sols ;
  • les portes (notamment la porte d'entrée), les verrous et les serrures ;
  • les fenêtres ;
  • les volets.

Salubrité et bon fonctionnement des équipements des salles d’eau

  • Observer l'état de la cuisine, la salle de bain et les WC, notamment au niveau de :

- la robinetterie ;
- les éviers et les lavabos ;
- la baignoire ou la douche ;
- les toilettes ;
- le cas échéant, l'électroménager.

A noter : n'hésitez pas à ajouter toutes les observations que vous jugez nécessaires.

Il est impératif de cosigner le document dûment renseigné avec le propriétaire.


Il est important de savoir que la notion de remise en état dans lequel le locataire a trouvé le logement à son arrivée est également valable dans le cas d'une amélioration du logement. Ainsi, en fonction des aménagements que vous avez pu réaliser, nous vous conseillons de vous rapprocher de votre propriétaire en amont de l'état des lieux pour connaître son souhait par rapport à vos éventuels aménagements.


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