Location logement

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LES DERNIERES PUBLICATIONS DE LA RUBRIQUE LOCATION LOGEMENT :
Ce qu'il faut savoir sur l'état des lieux de sortie

10 trucs à savoir sur l’état des lieux de sortie

Quelques clés pour vous permettre un état des lieux de sortie sans encombre.

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Comment éviter les arnaques à la location ?

Arnaques à la location

Les arnaques à la location sont de plus en plus nombreuses, dans un contexte où les appartements sont de plus en plus durs à trouver.

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Obtention d'un état des lieux contradictoire

Comment obtenir un état des lieux contradictoire ?

L'état des lieux contradictoire est un document juridique attestant de l'état et de la viabilité d'un logement. Il est établi par le locataire et le propriétaire qui doivent tous deux être présents. Il se fait lors de la location et lors du départ du locataire - états des lieux dits "d'entrée" et "de sortie".

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Quels sont les critères sur lesquels les loyers sont indexés ?

Comment sont indexés les loyers ?

Les loyers peuvent être augmentés chaque année au bout d'un an après la signature du contrat de location. Cette éventuelle hausse doit se baser sur l'Indice de référence des loyers (IRL).

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Quelles sont les règles de la mitoyenneté ?

Les règles de la mitoyenneté

La mitoyenneté est un régime spécifiant la double propriété d'un mur, d'un grillage ou d'une clôture séparant deux propriétés voisines. Leur entretien est à la charge commune des deux voisins.

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Tout savoir sur la loi de 1948 qui réglemente les loyers

Loi de 1948 sur les loyers : ce qu'il faut savoir

La loi de 1948 instaure une législation spécifique à certaines locations.

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Donner congé à son locataire

Donner congé à son locataire

Certaines règles doivent être respectées par un propriétaire s'il veut donner congé à son locataire. Elles sont plus contraignantes si le logement est la principale habitation du locataire.

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Clause résolutoire d'un bail : de quoi s'agit-il ?

Clause résolutoire de bail : de quoi s'agit-il ?

Une clause résolutoire peut apparaître dans un contrat de bail. A quoi sert-elle et comment fonctionne-t-elle ?

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Indice de référence des loyers

Indice de référence des loyers

L'Indice de référence des loyers est effectif depuis février 2008. En quoi consiste-t-il ? Comment le calcule-t-on ?

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Locataire en difficulté : quels recours ?

Locataire en difficulté : existe-t-il des aides ?

Vous êtes locataire et n'arrivez pas à payer votre loyer. Voici quelques conseils pour provisoirement vous en sortir.

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Quel recours lors d'une une procédure d'expropriation ?

Procédure d'expropriation : quels sont vos droits ?

Droits et recours des particuliers sujets à une procédure d'expropriation.

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Quelles sont les modalités de paiement de la taxe d'habitation ?

Modalités de paiement de la taxe d’habitation

Toute personne résidant dans un logement, qu'elle soit propriétaire ou locataire, est soumise au paiement de la taxe d'habitation.

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Quitter un appartement sans état des lieux d'entrée

Quitter un appartement sans état des lieux d’entrée

A quoi sert l'état des lieux d'entrée ? Que se passe-t-il s'il n'y en a pas ?

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Le déroulement d'une procédure d'expulsion est très encadré.

Comment contester un avis d’expulsion ?

Le déroulement d'une procédure d'expulsion est très encadré et suit un cheminement précis.

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Comment se calcule l'augmentation des loyers ?

Comment est calculée l'augmentation des loyers

La clause de révision du loyer permet de réévaluer le loyer chaque année.

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Quelles sont les charges locatives récupérables ?

Charges locatives récupérables

Certaines charges locatives dites récupérables sont à payer par le locataire.

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Dans quels cas augmenter le loyer ?

Augmenter un loyer

L'augmentation des loyers est strictement encadrée par la loi.

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Choisir une assurance pour un appartement en location

Choisir une assurance pour un appartement en location

Le locataire comme le propriétaire est soumis à des assurances obligatoires.

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Nouvelles règles de calcul des surfaces

Nouvelles règles de calcul des surfaces au 1er mars 2012

Les nouvelles règles de calcul des surfaces prennent en compte la surface réelle habitable.

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Recours judiciaire pour résilier un bail

Résiliation judiciaire du bail : comment l'obtenir ?

Si votre locataire manque à ses obligations, vous pouvez avoir recours à la résiliation judiciaire du bail.

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