Location logement

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Vous êtes propriétaires et souhaitez mettre en location votre logement ? Pratique.fr vous conseille sur toutes les questions que vous vous posez concernant la location : location saisonnière, comment choisir son locataire ? Comment est fixé l'Indice de Référence des Loyers (IRL) ? Quelles sont les assurances loyers impayés ?...

Avis aux locataires, vous souhaitez connaître les différentes aides au logement ? Savoir quelle assurance habitation choisir ? Ou encore faire une demande de logement social ? Retrouvez toutes nos fiches pratiques dans la rubrique Location logement.

Que comprennent les charges locatives ? Quels organismes se portent caution (Locapass : dépôt de garantie et caution) et pour qui (étudiants, stagiaires...) ? Quelle est la durée du préavis de résiliation de bail ? Quelles sont les questions à poser lors d'une visite d'appartement ? Quelles réparations sont à la charge du propriétaire et du locataire ?

Retrouvez également dans notre rubrique Modèles de lettres, des modèles gratuits de lettres Location Logement.

LES DERNIERES PUBLICATIONS DE LA RUBRIQUE LOCATION LOGEMENT :
Procédures en cas de loyer impayé

Quelle est la procédure en cas de loyer non payé ?

En cas de loyers non payés, un propriétaire a plusieurs options avant l'expulsion du locataire.

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Assurance logement lors d'une colocation

Assurer son logement en colocation

Assurer son logement en colocation est une obligation légale.

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Paiement de la taxe d'habitation en colocation

Le paiement de la taxe d'habitation en colocation

Il existe des règles particulières pour le paiement de la taxe d'habitation lors d'une colocation.

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Contester la répartition des charges © zigazou76/Flickr

Contester la répartition des charges immobilières

Il est possible de contester la répartition des charges entre propriétaires auprès du syndic ou d'un juge.

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Assurance et bail de location © jean-louis zimmermann/Flickr

Assurance et bail locatif

Locataire et propriétaire doivent être couverts par une assurance lors de la location d'un logement.

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Sous-louer son logement © Lilas Park/Flickr

Sous-location d'un logement loué

Même en étant locataire, avec avis de son propriétaire, il est possible de louer son logement.

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Obligations bailleur © mehdi benmonsour/Flickr

Bail locatif : les obligations du bailleur

Le bailleur a des obligations à respecter via le contrat de location.

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Obligations des locataires © Lilas Park/Flickr

Bail locatif : les obligations du locataire ?

Les obligations du locataire d'un logement sont principalement financières.

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APL colocation : à quelles aides avez-vous droit ?

APL colocation : à quelles aides avez-vous droit ?

Découvrez les conditions pour prétendre à l'APL colocation.

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Le ravalement de façade est-il obligatoire ?

Ravalement de façade : quand est-il obligatoire ?

Quand est-ce qu'un ravalement de façade est obligatoire ?

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Ravalement de façade, quel est le prix ?

Ravalement de façade : combien ça coûte ?

Combien coûte un ravalement de façade ?

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Ce qu'il faut savoir sur l'état des lieux de sortie

10 trucs à savoir sur l’état des lieux de sortie

Quelques clés pour vous permettre un état des lieux de sortie sans encombre.

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Comment éviter les arnaques à la location ?

Arnaques à la location

Les arnaques à la location sont de plus en plus nombreuses, dans un contexte où les appartements sont de plus en plus durs à trouver.

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Quelles sont les règles de la mitoyenneté ?

Les règles de la mitoyenneté

La mitoyenneté est un régime spécifiant la double propriété d'un mur, d'un grillage ou d'une clôture séparant deux propriétés voisines. Leur entretien est à la charge commune des deux voisins.

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Obtention d'un état des lieux contradictoire

Comment obtenir un état des lieux contradictoire ?

L'état des lieux contradictoire est un document juridique attestant de l'état et de la viabilité d'un logement. Il est établi par le locataire et le propriétaire qui doivent tous deux être présents. Il se fait lors de la location et lors du départ du locataire - états des lieux dits "d'entrée" et "de sortie".

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Quels sont les critères sur lesquels les loyers sont indexés ?

Comment sont indexés les loyers ?

Les loyers peuvent être augmentés chaque année au bout d'un an après la signature du contrat de location. Cette éventuelle hausse doit se baser sur l'Indice de référence des loyers (IRL).

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Tout savoir sur la loi de 1948 qui réglemente les loyers

Loi de 1948 sur les loyers : ce qu'il faut savoir

La loi de 1948 instaure une législation spécifique à certaines locations.

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Donner congé à son locataire

Donner congé à son locataire

Certaines règles doivent être respectées par un propriétaire s'il veut donner congé à son locataire. Elles sont plus contraignantes si le logement est la principale habitation du locataire.

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Clause résolutoire d'un bail : de quoi s'agit-il ?

Clause résolutoire de bail : de quoi s'agit-il ?

Une clause résolutoire peut apparaître dans un contrat de bail. A quoi sert-elle et comment fonctionne-t-elle ?

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Indice de référence des loyers

Indice de référence des loyers

L'Indice de référence des loyers est effectif depuis février 2008. En quoi consiste-t-il ? Comment le calcule-t-on ?

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