Comment ouvrir une chambre d'hôte ?

Par : Virgine Roussel - Dernière modification : 7 août 2012 - fiche pratique
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Ouvrir une chambre d'hôte

La chambre d'hôte connaît un véritable engouement. Couples recomposés, retraités, citadins avides de nature se lancent corps et âme dans cette formule chez l'habitant. Au vue de la concurrence, il serait donc sage de s'y préparer en professionnel.


Mûrement réfléchir

A quel projet économique répond votre chambre d'hôte ? S'agit-il de compléter votre retraite ou de dégager un vrai revenu ? Possédez-vous un bâti ou devez-vous l'acquérir ?... Avant de s'engager dans la chambre d'hôte, il est préférable de se poser les bonnes questions.

Un propriétaire de 2 à 3 chambres peut espérer gagner de 15 000 € à 30 000 €, en moyenne, par an. Jusqu'à 5 chambres (maximum), il peut envisager de 30 000 € à 50 000 € en moyenne, par année.

Votre projet risque de n'être pas rentable avant 2 ou 3 ans. La première année, il est donc préférable de disposer d'une trésorerie de 10 000 €.

Comme chez soi, mais en mieux

Il est intéressant de connaître le taux d'occupation moyen du département visé. Il s'agit du rapport entre le nombre de chambres occupées et le nombre de chambres offertes. Cette statistique peut témoigner du dynamisme touristique d'un département. Mais c'est loin de suffire.
En France, le propriétaire fixe ses prix librement. En moyenne, compter 58 € pour 2 personnes, petit-déjeuner compris. A prix égal, il faudra donc faire la différence. Si vous êtes situés à 10 km d'une autoroute, qu'une petite rivière coule dans votre parc, que vous possédez un jacuzzi et proposez des cours de cuisine ou des séances de massage, vous cumulez vos chances.

Pour autant, seules la qualité de votre accueil et votre personnalité vous distingueront.

Des concepts très forts Chez Bertrand, des lieux d'exception en ville comme Evasion Loft et dans l'air du temps avec des idées de destinations écologiques connaissent un vrai succès. Une chambre d'hôte doit faire rêver.

Labellisé ou pas

Gîtes de France, Clévacances, Fleurs de Soleil, Accueil paysan sont les 4 principales fédérations nationales de chambres d'hôte. L'avantage, c'est qu'ils vous accompagnent dans votre démarche. Gîtes de France, leader sur le marché, vous assiste, vous forme, se charge de la promotion et du service de réservation. Un label vous permet aussi de recevoir des subventions des Conseil Généraux, régionaux et de l'Europe, avec certaines contreparties. Mais un label ne peut vous garantir une foultitude de clients.

Statut juridique

L'auto-entreprise, créée en début d'année 2009, n'est pas forcément la panacée. En fonction de vos objectifs et de votre situation, choisissez le statut qui vous convient. Vous pouvez vous renseigner auprès d'un CER (réseau associatif de conseil et d'expertise comptable), d'un avocat fiscaliste ou d'un expert-comptable.

Pour vous familiariser, il existe Accueillir Magazine un quotidien des propriétaires de chambre d'hôte. Les abonnés d'Accueillir Magazine bénéficient d'une réunion d'information gratuite de 2 heures. Pour préparer votre projet à fond, vous pouvez demander l'une ou l'autre de ces formations dans le cadre d'un DIF (Droit Individuel à la formation) : Samedi Midi avec 2 jours pour faire le tour des questions juridiques et fiscales. Cette formation devrait plaider votre cause auprès des banques et Ma Maison d'Hôte avec 2 ou 4 jours pour connaître toutes les contraintes du marché, construire son plan de financement. Les formateurs s'engagent à vous suivre jusqu'à l'aboutissement de votre projet.


 

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