Financer son entreprise grâce au crédit bail

Développer son entreprise grâce au crédit bail
Développer son entreprise grâce au crédit bail
Technique de financement plus connue sous le nom de leasing, le crédit-bail permet à toutes les entreprises d'investir dans du matériel ou des biens immobiliers, sans alourdir leur bilan.


Qu’est ce que le crédit-bail ?

Juridiquement, le crédit-bail est une location, assortie d'une option d'achat. Concrètement, une entreprise ayant besoin d'un bien pour exercer son activité sollicite une société de crédit-bail. Celle-ci achète le bien en question, et le loue ensuite à l'entreprise pour une période déterminée. La société de crédit-bail reste propriétaire du bien pendant toute la durée de la location, l'entreprise devant elle l'assurer et le maintenir dans un état correct.

La durée du crédit-bail correspond généralement à la durée d'amortissement fiscale du bien. A la fin du contrat, le locataire peut acquérir le bien loué, le restituer ou dans certains cas renouveler le contrat avec un loyer réduit. Les contrats de crédit-bail sont généralement assortis d'une option d'achat dont la valeur résiduelle varie de 1 à 6% du prix d'origine.

Bon à savoir : Le contrat de crédit-bail constitue un engagement définitif, délimité dans le temps, obligeant l'entreprise à verser les loyers à date fixe. A défaut, elle sera forcée de restituer le bien et de verser tous les loyers encore dus jusqu'à l'échéance du contrat.

Crédit bail : pour quelles entreprises et quels investissements ?

Il n'existe aucune restriction légale. Toutes les entreprises, quel que soit leur statut juridique, ont accès au crédit-bail, sous réserve d'acceptation de leur dossier par l'organisme prêteur.

Lorsqu'il finance un bien professionnel, le crédit-bail est dit "mobilier". Il peut s'agir :

  • de biens d'équipement ou d'outillage : matériel informatique, photocopieur, machines-outils, matériels agricoles... ;
  • d'une voiture de tourisme, si elle est utilisée dans le cadre de l'entreprise ;
  • des éléments incorporels d'un fonds de commerce : droit au bail, droits de propriété intellectuelle ou industrielle...


Le crédit-bail peut également servir à financer le patrimoine immobilier d'une entreprise. Il peut s'agir d'un local ou d'un bâtiment construit, à construire, ou à rénover.

Bon à savoir : si l'entreprise veut déménager ou si elle rencontre des difficultés financières, elle peut céder votre crédit-bail à un tiers. Elle peut aussi sous-louer son immeuble, sans perdre le bénéfice de l'option d'achat.

Avantages du crédit-bail

Les avantages du crédit-bail sont multiples :

  • le crédit-bail permet de financer à 100% le montant de l'investissement, sans aucun apport de la part de l'entreprise ;
  • il permet d'acquérir des biens coûteux, sans impacter le niveau d'endettement de l'entreprise, les matériels financés grâce au crédit-bail ne figurant pas au bilan ;
  • les loyers versés par l'entreprise constituent des charges d'exploitation, déductibles de l'impôt sur les bénéfices ;
  • le contrat de crédit-bail est un contrat sur-mesure : l'entreprise peut en négocier la durée, le montant des loyers, leur périodicité.

Les inconvénients du crédit-bail

Voici quelques inconvénients :

  • l'entreprise de crédit-bail se rémunérant grâce à sa marge sur le loyer de la location, le coût d'un crédit-bail est généralement supérieur à celui d'un prêt bancaire classique ;
  • il est souvent délicat de recourir au crédit-bail pour des matériels très spécifiques, les entreprises de crédit-bail se montrant réticentes à acquérir des biens rapidement obsolètes ou difficilement revendables.