Réaliser un achat immobilier, que ce soit un appartement ou une maison, est une aventure excitante qui demeure toutefois compliquée. En effet, les démarches en rapport avec une telle acquisition demandent souvent de la persévérance, de la patience et parfois même une petite aide. Ainsi, voici quelques étapes essentielles à considérer pour faciliter cette opération.
L’achat d’un immobilier pour les primo-accédants doit être méticuleusement pensé et préparé. Ce projet peut parfois s’avérer effrayant à cause de l’enjeu financier généralement important qu’il implique. Pour réussir cette opération comme il se doit, il est nécessaire de prendre en compte quelques points importants.
Déterminer le type d’immobilier qui correspond aux besoins
Cette étape consiste à réaliser une petite réflexion sur le type d’immobilier :
- Un appartement ou une maison ;
- Neuf ou ancien ;
- Sa surface ;
- Son style ;
- Le nombre de pièces dont il dispose ;
- La zone géographique où il se situe ;
- investir en montagne ou en ville ;
- Etc.
Évaluer son budget immobilier
Puisqu’un achat immobilier demande souvent une somme importante d’argent à investir, il s’effectue généralement à travers un prêt immobilier. La capacité d’emprunt quant à elle dépendra en partie des revenus de l’acheteur. L’évaluation peut être réalisée sur Internet, en faisant appel aux services d’un professionnel ou en se rapprochant de sa banque.
Par ailleurs, il faudra également s’informer sur les prix des biens qui correspondent aux besoins, puisque ceux-ci peuvent varier en fonction de leur localisation ou de leurs caractéristiques. Si en province par exemple, il est fréquent de voir des propriétaires essayer de mieux vendre leurs biens immobiliers, à Paris, la demande peut être plus importante, et la négociation n’est souvent pas possible.
Choisir le bien immobilier convenable
Le choix d’un bien immobilier peut s’effectuer sur Internet ou encore par le biais d’une agence immobilière. Il faudra alors comparer les différentes propositions pour mieux se retrouver dans les choix. Toutefois, avant de s’arrêter sur une offre, il s’avère indispensable de prendre son temps et de s’assurer que le bien choisi correspond véritablement aux attentes. Effectuer une contre-visite avec d’autres personnes afin d’avoir un avis extérieur, visiter le quartier pour repérer les transports, les commerces et se renseigner auprès du voisinage sont des précautions qui se révèlent souvent utiles.
Réaliser les démarches administratives
Les démarches administratives concernant l’achat d’un bien immobilier commencent par la négociation du prix et la réalisation d’une offre d’achat. Une fois l’offre d’achat acceptée, il faudra confirmer l’accord à travers un compromis de vente. Faire appel aux services d’un notaire s’avère judicieux à ce stade. Ceci fait, il ne restera plus que 45 jours pour débloquer les fonds, autrement dit, il faudra constituer le dossier de demande de prêt. Cette étape devra se faire avec transparence et beaucoup de prudence. L’aide d’un courtier peut parfois s’avérer précieuse lors de cette étape. Il faudra ensuite trouver la meilleure offre sur le marché, faire négocier le prêt auprès de la banque choisie par le courtier, valider l’assurance, signer l’offre de prêt et enfin l’acte notarié.