Achat vente immo

 Le marché de l’immobilier est en perpétuelle évolution ! Il est important de bien comprendre ses mécanismes avant d’acheter ou de vendre un bien immobilier, sous peine de le faire à perte. Suivez nos conseils pratiques afin de finaliser vos transactions dans les meilleures conditions financières possibles.

Notre sélection achat vente immo

Fiscalité d'une SCI1/4

Fiscalité d'une SCI

Une SCI est soumise à l'impôt selon le choix des propriétaires. Les bénéfices réalisés par le biais d'une société civile immobilière (SCI) peuvent être soumis soit à l'impôt sur le revenu, soit à l'impôt sur les sociétés....

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Acheter un bien immobilier dans la région Haute-Normandie pour 100 000€2/4

Acheter un bien immobilier dans la région Haute-Normandie pour 100 000€

Maison ou appartement, que pouvez-vous acheter en Haute-Normandie ? Dans cette région du Nord de l'hexagone, avec ses grands ports tournés sur le commerce extérieur, c'est l'axe Giverny, Rouen, le Havre qui est le plus prisé....

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Tout savoir sur l'immatriculation d'une SCI3/4

Tout savoir sur l'immatriculation d'une SCI

Tout savoir sur le processus permettant l'immatriculation d'une SCI. Pour immatriculer une société civile immobilière (SCI) au registre du commerce et des sociétés, il est nécessaire d'accomplir certaines démarches et de constituer un dossier d'immatriculation....

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Acheter un bien immobilier dans le Limousin pour 100 000€4/4

Acheter un bien immobilier dans le Limousin pour 100 000€

Le Limousin est une région pleine de charme et très accessible financièrement. Formé de trois départements – la Corrèze, la Creuse et la Haute-Vienne – le Limousin est une belle région nature très peu peuplée située dans le massif central....

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  • Immobilier : quels sont les avantages et les risques d'acheter à l'étranger? / iStock.com - agafapaperlapunta

    Immobilier : quels sont les avantages et les risques d'acheter à l'étranger?

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    Devenir propriétaire dans les Pays de la Loire avec 100 000€

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    Investir 100 000€ dans l'immobilier en région Rhône-Alpes

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    Investir 100 000€ dans l'immobilier en France

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Pour tout savoir sur l'achat vente immobilier

Voici quelques éléments à prendre en compte avant d’acheter ou de louer : déterminez votre budget mensuel et votre capacité d’emprunt. Estimez ensuite l’objectif recherché : s’agit-il de vous constituer un patrimoine ou de réaliser une plus-value afin de revendre ensuite ? Songez par ailleurs à votre mode de vie : si vous êtes plus nomade que sédentaire, la location est peut-être mieux adaptée à votre profil. En outre, il est capital de connaître les différentes aides dont vous pourriez bénéficier, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le dispositif Action Logement ou encore le prêt à l’accession sociale (PAS). Enfin, évaluez au regard de vos habitudes la différence entre les mensualités d’un prêt en cas d’achat et un loyer : êtes-vous plutôt économe ou dépensier ? Par ailleurs, gardez en tête qu’un achat immobilier est, quoi qu’il en soit, un investissement : choisissez d’acheter dans un lieu dont la valeur foncière est susceptible d’augmenter au fil des années.  

Afin de réaliser une vente immobilière avantageuse, il convient avant tout d’estimer la valeur du bien. Comment estimer la valeur de son bien immobilier ? Pour y parvenir, vous pouvez faire appel à un professionnel (agence immobilière) ou bien le faire vous-même. Dans le cas où vous choisiriez de confier l’estimation de votre bien à une agence immobilière, il faudra verser des honoraires. Si vous choisissez de le faire vous-même, il vous faudra mener une analyse du marché en vous renseignant sur les prix pratiqués sur des biens équivalents au vôtre, mais également en déterminant le prix exact du mètre carré dans votre quartier.

Vous avez acquis un bien immobilier ? Au regard de la loi, il est primordial que vous puissiez le prouver. C’est à cette fin que les notaires – dans le cas d’un achat, mais également d’une donation de propriété ou d’un héritage – doivent vous remettre un titre de propriété.  Comment obtenir un titre ou un acte de propriété ? Il vous sera remis par le notaire de l’acte environ deux à trois mois après que vous ayez reçu la copie authentique du titre de propriété. Il est également possible d’en obtenir un exemplaire auprès du Bureau des Hypothèques dont dépend la commune où se trouve votre bien. Si le notaire qui a rédigé l’acte est inconnu de vous, une visite au cadastre de la commune où se situe votre bien vous permettra de connaître ses coordonnées afin d’aller lui réclamer l’acte.

Connaissez-vous le dispositif 1% Logement ? Il a depuis changé d’appellation et se nomme à présent Action Logement. Cet organisme créé à l’origine par des entreprises dans le but d’aider leurs salariés à mieux se loger, est désormais ouvert à beaucoup de monde. Qui peut bénéficier du dispositif Action Logement (ex 1% Logement) ? Les bénéficiaires d’Action Logement sont notamment les salariés, les demandeurs d’emploi, les jeunes de moins de 30 ans en recherche d’emploi, les personnes handicapés et même les bailleurs ! Ces derniers peuvent ainsi utiliser l’aide Action Logement afin de se prémunir des loyers impayés.