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Home staging : comment valoriser votre logement

Par : Michel Foulet - Dernière modification : 9 mai 2012 - fiche pratique
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home staging valorisation bien immobilier

Valorisation d'un bien immobilier par le home staging

Le home staging, concept anglo-saxon, consiste à préparer une maison ou un appartement à la vente. L'objectif est d'aménager les lieux afin qu'ils plaisent au plus grand nombre.


1. La neutralité

Un home stager conseille avant tout de rendre la décoration de votre logement la plus neutre possible. Elle doit plaire au plus grand nombre.

2. Le rangement

Rangez ! Si vos affaires traînent, ce n'est pas agréable. De plus, les visiteurs peuvent penser que vous ne disposez pas d'assez d'espaces de rangement.

3. La propreté

Tous les home stagers le diront : le bien à vendre doit être impeccable. Pas de poussière, sols brillants, tapis et moquettes propres sont de mise.

4. Les sols

Structurez les pièces avec des tapis. Ils apportent de plus une touche décorative et sont chaleureux.

5. La décoration

Supprimez un maximum d'objets : bibelots, tableaux... Les pièces ne doivent pas paraître encombrées.

6. L’état général

Tous les spécialistes du home staging en France insistent sur l'importance de faire de menues réparations (interrupteur défectueux, poignée de porte cassée...).

7. La peinture

N'hésitez pas à donner un coup de peinture pour rafraîchir une pièce. Ce petit investissement de temps et d'argent peut se révéler très payant ! Choisissez des couleurs neutres et tendances (lin, gris perle, blanc cassé).

8. L’optimisation de l’espace

Pensez à vous débarrasser des meubles trop volumineux : ils peuvent bloquer le passage et donner l'impression qu'une pièce est minuscule.

9. La clarté

Privilégiez la lumière : laissez les rideaux grands ouverts et allumez des lampes pour donner une belle luminosité à vos pièces.

10. L’ambiance

Créez une ambiance conviviale dans certaines pièces afin que les acheteurs potentiels se sentent bien et chez eux !

En moyenne, mettre en valeur un bien immobilier par le biais du home staging coûte autour de 1% de son prix de vente. Cela peut vous permettre de vendre 2 fois plus vite, et jusqu'à 10% plus cher.
Si vous craignez de vous lancer seul dans cette aventure, n'hésitez pas à faire appel à un spécialiste du home staging. Il vous conseillera utilement.

A noter : quelques bonnes adresses de home stagers : Insidea, Optiondeco, Teamart design.

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