Résilier une caution solidaire
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Résilier une caution solidaire
La caution solidaire est un document écrit dans lequel vous vous engagez à payer à la place du locataire d’un bien immobilier (par exemple, la location d’un appartement), si celui-ci ne l’acquitte plus. Vous pouvez ainsi, par exemple, aider vos enfants à participer à une colocation. Ces quelques lignes manuscrites constituent donc un engagement lourd de conséquences, qui doit être pris avec précaution.
Quelles limites donner à sa caution ?
Ma caution est-elle dénonciable facilement ?
Si la durée de cautionnement n’est pas précisée, il est possible de résilier son engagement auprès du propriétaire à tout moment, mais la résiliation du cautionnement ne prendra effet qu’à la fin du bail de location (article 22-1 de la loi du 6 juillet 1989).
Comment se protéger contre sa caution ?
La caution peut agir en justice contre le locataire qu’elle a cautionné entre la déclaration de résiliation et la résiliation effective du bail (Articles 2305 et suivants du Code civil).
Comment formaliser sa résiliation de caution solidaire ?
Dans tous les cas, pour mettre fin à votre cautionnement, vous devez envoyer un courrier recommandé avec avis de réception au propriétaire.
Celui-ci ne peut pas s’opposer à votre choix.