agrandissement

Les raisons pour agrandir sa maison ne manquent pas. Mais avant de se lancer, mieux vaut en savoir suffisamment sur le sujet. Rehaussement, surélévation, aménagement de pièces existantes… Comment bien choisir ses matériaux ? Quelles règles respecter ? Quelles aides sont disponibles ?

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Tout savoir sur l'agrandissement d'une maison ou d'un appartement

Que l’on choisisse d’agrandir une maison ou un appartement, plusieurs solutions sont possibles ! Vous pouvez ainsi agrandir par le haut, en aménageant vos combles ou en rachetant l’appartement qui se situe juste au-dessus du votre, pour créer un beau duplex. Vous pouvez également l’agrandir par le bas, en aménageant un souplex : vous investissez alors la partie souterraine qui se trouve sous votre logement. Enfin, vous pouvez aussi l’agrandir sur les côtés : ajout d’une véranda, rachat de l’appartement mitoyen… Bref ! Il existe bien de nombreuses possibilités pour élargir votre surface habitable.

Une fois que vous aurez fait votre choix pour l’une ou l’autre en revanche, il vous faudra vous renseigner sur la faisabilité de votre projet. Pour cela, il est nécessaire de connaître les règles juridiques applicables à l’agrandissement de maison. Il faut en effet bénéficier d’une autorisation expresse de la mairie pour entamer ce genre de chantier. Informez-vous auprès de votre commune sur les conditions pour obtenir cette autorisation. En général, cette dernière dépend de la surface que vous ajouterez mais également de la surface totale après travaux ; elle dépend aussi de la nature des travaux et de la zone d’habitation concernée.

Une autre question à soulever quant à la faisabilité de votre projet : celle du budget. Lorsque vous ferez vos calculs, il vous faudra prendre en compte la nature des travaux, le prix des prestataires, celui des matériaux, les aides auxquelles vous aurez droit, le surcoût engendré par ces travaux sur votre taxe d’habitation…  Ne négligez pas ce calcul car il vous permettra d’y voir plus clair. En effet, le budget n’est pas le même suivant que vous souhaitez surélever votre maison ou seulement y adjoindre une véranda. Une fois votre budget établi et validé par vos soins, vous pourrez bien entendu le présenter à votre banquier pour obtenir un prêt. Vous pourrez aussi présenter votre projet à différents organismes pour obtenir des aides.

Enfin, vous pourrez vous lancer dans les travaux. Il est souvent conseillé de faire appel à un professionnel. Lorsque vous faites votre choix, assurez-vous que ce dernier connaisse bien le type de travaux qu’il y aura à réaliser (on n’aménage pas des combles comme un sous-sol !). De fait, vous aurez sans doute besoin de contacter différents professionnels suivant la nature de vos travaux (plombier, menuisier,…). Si toutefois vous êtes très bricoleur, vous pouvez tout aussi bien vous lancer vous-même dans les travaux d’agrandissement de votre maison. Nul doute que le coût du chantier en sera alors fortement réduit. Et, parce que c’est notre cœur de métier, nous vous proposons de nombreuses fiches pour réussir vos fondations ou choisir les matériaux pour rehausser votre maison par exemple.