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Achat immobilier

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Vous souhaitez en savoir plus sur l'achat d'un appartement ? Retrouvez dans notre rubrique Achat immobilier toutes les réponses à vos questions.

Vous hésitez entre louer ou acheter ? Pratique.fr vous aide à faire le point avant de prendre votre décision. Pour cela, des fiches pratiques expliquant de manière claire et détaillée comment obtenir un crédit immobilier, crédit d'impôt, crédit hypothécaire ? Comment bénéficier d'un prêt immobilier à taux zéro, taux fixe ou taux variable ? Retrouvez également plus d'informations sur les différents diagnostics immobiliers : diagnostic amiante, diagnostic assainissement, diagnostic électrique, diagnostic plomb...

Qu'est-ce qu'un compromis de vente, une promesse de vente ? Que prévoient la loi des finances et la loi Carrez ? Qui peut profiter de l'exonération de la taxe foncière ? Quelle différence il y a avec la taxe d'habitation ? Quelles sont les aides à l'accession à la propriété ? Qu'est-ce qu'un bon de visite ? Une rente viagère ? Quels sont les risques d'un achat sur plan ? Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier (achat d'appartement, achat d'une résidence secondaire, achat d'une propriété non-bâtie...) ?

Découvrez également comment créer une SCI (Société Civile Immobilière), les différents statuts d'une SCI, combien coûte la création d'une SCI, les avantages d'une SCI familiale, la fiscalité d'une SCI ou encore comment dissoudre une SCI.

Pour aller plus loin, Pratique.fr vous propose sa catégorie Lettres achat immobilier.

LES DERNIERES PUBLICATIONS DE LA RUBRIQUE ACHAT IMMOBILIER :
Questions fondamentales pour se décider avant un achat © Mis Immo/Flickr

Questions à poser avant d'acheter un logement

Un bien immobilier est un investissement à long terme et engage une somme d’argent conséquente.

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Loi Duflot et loi Scellier sur la défiscalisation des investissements immobilier

Défiscalisation des investissements immobiliers : loi Duflot et loi Scellier

Voici une comparaison des lois Duflot et Scellier sur la défiscalisation des investissements immobilier.

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Loi Duflot : aide à l'investissement locatif

Loi Duflot : aide à l'investissement locatif

Comment bénéficier de la loi Duflot ?

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Les engagements du compromis de vente

Signature d'un compromis de vente : vos engagements

Assurez-vous de la validité du compromis de vente lorsque vous achetez un bien immobilier.

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Quelles sont les règles de la mitoyenneté ?

Les règles de la mitoyenneté

La mitoyenneté est un régime spécifiant la double propriété d'un mur, d'un grillage ou d'une clôture séparant deux propriétés voisines. Leur entretien est à la charge commune des deux voisins.

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Qu'est ce que l'empiètement sur le terrain d'autrui ?

L'empiètement sur terrain d'autrui : de quoi s'agit-il ?

L’empiètement sur le terrain d'autrui est une atteinte à la propriété voisine dans le cadre de travaux de construction ou d'agrandissement d'une maison. Les limites à ne pas dépasser sont définies par une procédure appelée "bornage". Quand ce type d'infraction est constatée, le Tribunal de grande instance est saisi.

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Acheter sur plan : nos conseils

Acheter une maison sur plan : tous nos conseils

Qu'est ce qu'un achat sur plan ? Quelles en sont les spécificités et les garanties ?

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Bon de visite : de quoi s'agit-il ?

Bon de visite : de quoi s'agit-il ?

Le bon de visite est un document signé lors d'une visite. Il indique l'identité du visiteur et de l'agent immobilier, afin d'associer ce dernier à la vente en cas d'achat. Il n'a aucune valeur contraignante.

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Quels sont les diagnostics obligatoires pour louer un logement ?

Diagnostics obligatoires pour la location

L'état des risques naturels et technologiques, le diagnostic de performance énergétique et le diagnostic plomb sont les trois diagnostics immobiliers obligatoires avant toute mise en location de votre bien.

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Connaître le crédit hypothécaire

Qu'est-ce qu'un crédit hypothécaire ?

Le crédit hypothécaire est un crédit accordé à condition qu'un bien immobilier soit mis en hypothèque.

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Quelles sont les modalités de paiement de la taxe d'habitation ?

Modalités de paiement de la taxe d’habitation

Toute personne résidant dans un logement, qu'elle soit propriétaire ou locataire, est soumise au paiement de la taxe d'habitation.

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Comment obtenir le meilleur prêt immobilier ?

Conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier

Plus votre apport personnel sera important, plus solide sera votre dossier.

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Bien préparer un achat immobilier

Préparer un achat immobilier

Evaluez tous les frais que vous aurez à débourser lors de l'achat de votre bien immobilier.

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Acheter un terrain

Achat d'un terrain : ce qu'il faut savoir

Que ce soit pour un terrain isolé ou en lotissement, il faut bien veiller à respecter les règles d'urbanisme

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Nouvelles règles de calcul des surfaces

Nouvelles règles de calcul des surfaces au 1er mars 2012

Les nouvelles règles de calcul des surfaces prennent en compte la surface réelle habitable.

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Payer la taxe d'habitation pour les résidences secondaires

Taxe d'habitation sur les résidences secondaires

La taxe d'habitation des logements secondaires est souvent plus élevée que celle pour les résidences principales.

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Bénéficier d'une exonération de la taxe foncière

Exonération de taxe foncière sur les logements neufs

Les logements neufs, rénovés ou BBC peuvent, sous certaines conditions, bénéficier d'exonérations de la taxe foncière

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Renégocier son prêt immobilier

Renégocier son prêt immobilier

Avec la baisse des taux d'intérêt, il est parfois utile de renégocier son prêt immobilier, sous certaines conditions.

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Les principes de la rente viagère

Qu'est-ce qu'une rente viagère ?

La rente viagère assure au dépositaire un revenu annuel fixe.

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Dans quels cas faire un acte notarié ?

Acte notarié : dans quels cas ?

Faire un acte notarié permet d'authentifier les documents importants.

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