Achat vente immo

 Le marché de l’immobilier est en perpétuelle évolution ! Il est important de bien comprendre ses mécanismes avant d’acheter ou de vendre un bien immobilier, sous peine de le faire à perte. Suivez nos conseils pratiques afin de finaliser vos transactions dans les meilleures conditions financières possibles.

Nos dernières publications

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    Assurance des emprunteurs : tout savoir sur la délégation d’assurance

    La loi Bourquin de 2017 poursuit l’évolution législative vers une faculté plus étendue de choisir son assurance de prêt. Explications. La loi Bourquin offre davantage de liberté aux Français souhaitant souscrire un prêt immobilier grâce notamment à la délégation d’assurance. Voici ce qu’il faut savoir à ce sujet....

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    Immobilier : comment mieux vendre un bien ?

    Il existe bien des astuces pour séduire les acheteurs et vendre sa maison ou son appartement au meilleur prix. Nous vous proposons de les découvrir dans cette fiche pratique. Dans un contexte de crise, il n’est jamais évident de vendre un bien immobilier. Il existe toutefois quelques astuces pour séduire les acheteurs et vendre sa maison ou son appartement au meilleur prix....

  • Comment financer l'achat d'un logement à l'étranger? / iStock.com - AndreaAstes

    Comment financer l'achat d'un logement à l'étranger?

    Acheter un bien à l'étranger peut se révéler un investissement fructueux, mais qui nécessite souvent un emprunt. Le financement peut s'effectuer en France ou à l'étranger, mais dans les deux cas, il est soumis à des obligations.Découvrez-les dans cet article. Vous êtes tentés par un achat immobilier à l'étranger pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ? Avant d'emprunter pour financer votre projet, renseignez-vous sur la législation locale de l'acquisition de biens. Certains pays réclament des taxes ou des autorisations aux étrangers pour leur permettre de devenir propriétaires sur leur sol....

  • Immobilier : quels sont les avantages et les risques d'acheter à l'étranger? / iStock.com - agafapaperlapunta

    Immobilier : quels sont les avantages et les risques d'acheter à l'étranger?

    Avec des prix au mètre carré attractifs, nombreux sont les Français qui souhaitent investir à l''''étranger. Mais la prudence s''''impose car les transactions immobilières à l''''étranger peuvent se révéler plus compliquées que prévu. Alors que les prix de la pierre sont souvent rébarbatifs dans l’Hexagone, ils peuvent séduire hors des frontières et convaincre les acquéreurs....

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    Investissement : les formalités pour acheter un bien à l’étranger

    Investir dans l'immobilier à l'étranger peut se révéler une bonne affaire, mais ces achats restent complexes en raison des règles juridiques extrêmement variables d'un pays à l'autre. L'étude des formalités doit donc se faire avec le plus grand soin. Alors qu'en France les prix de la pierre s'enflamment et la fiscalité se durcit, les achats à l'étranger se multiplient....

  • Investir dans l'immobilier en Corse

    Accéder à la propriété en Corse pour 100 000€

    Quel type de biens pouvez-vous trouver sur l''île de Beauté ? La surface habitable en Corse est nécessairement limitée par la géographie de l’île. Les prix s’envolent particulièrement sur la côte. Malgré un budget conséquent de 100 000€, il vous faudra être patient pour trouver le bien qui vous correspond....

  • Grande place d'Arras

    Devenir propriétaire dans le Nord-Pas-de-Calais avec 100 000€

    Découvrez les biens immobiliers accessibles dans la région. Située au sommet de l'hexagone, la région Nord-Pas-de-Calais s'étend à l'ouest de Boulogne-sur-Mer jusqu'à l'est à Maubeuge. Différents types de biens sont disponibles à l’achat pour un budget de 100 000 euros....

  • Maison traditionnelle à Sélestat

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    Découvrez les prix moyens du m² en Alsace pour votre futur achat immobilier. Région frontalière avec l'Allemagne et la Suisse célèbre pour sa gastronomie et son patrimoine architectural, l'Alsace s'étale de Haghenau au nord à Altkirch au sud. Elle voit son marché immobilier dynamisé par Strasbourg et sa grande couronne puis au sud par la région frontalière Suisse....

  • Immobilier en Lorraine

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    Vous connaissez votre budget et la région qui vous plaît ? Découvrez le type de bien que vous pouvez obtenir. Cette région du nord-est de la France s'étend de Thionville au nord à Plombières-les-bains au sud et à l'exception de l'ouest de la région (département de la Meuse), les prix sont assez homogènes en raison de la présence de plusieurs grandes villes qui dynamisent le prix du m² :...

  • Immobilier en Champagne-Ardenne

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    Découvrez quels types de biens immobiliers sont accessibles dans la région pour votre budget. Région très étendue entre le nord (Charleville-Mézières) et le sud (Langres), la Champagne-Ardenne est très contrastée dans ses tarifs immobiliers entre la région de Reims et alentours et le reste du territoire....

  • Maisons traditionnelles de Mers-les-Bains

    Picardie : quel bien immobilier acheter pour 100 000€ ?

    Les prix de l'immobilier en région picarde sont très contrastés. Comme la Normandie, la Bourgogne ou la région Centre, les prix des logements sont plus élevés dès que l’on s’approche de la région Ile-de-France. Pour autant, il est possible d’investir dans des surfaces tout à fait acceptables....

  • Immobilier en Haute-Normandie

    Acheter un bien immobilier dans la région Haute-Normandie pour 100 000€

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  • Immobilier Honfleur

    Accéder à la propriété en Basse-Normandie pour 100 000€

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  • Maison qui aurait pu être en Bretagne

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  • Immobilier en Franche Comté

    Immobilier dans la région Franche Comté : quel bien pour 100 000€

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  • Maison en Bourgogne

    Que peut-on acheter en Bourgogne pour 100 000€ ?

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  • Immobilier dans le Poitou-Charentes

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  • Immobilier dans la région Aquitaine

    Immobilier en Aquitaine : que peut-on acheter pour 100 000€

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Pour tout savoir sur l'achat vente immobilier

Voici quelques éléments à prendre en compte avant d’acheter ou de louer : déterminez votre budget mensuel et votre capacité d’emprunt. Estimez ensuite l’objectif recherché : s’agit-il de vous constituer un patrimoine ou de réaliser une plus-value afin de revendre ensuite ? Songez par ailleurs à votre mode de vie : si vous êtes plus nomade que sédentaire, la location est peut-être mieux adaptée à votre profil. En outre, il est capital de connaître les différentes aides dont vous pourriez bénéficier, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le dispositif Action Logement ou encore le prêt à l’accession sociale (PAS). Enfin, évaluez au regard de vos habitudes la différence entre les mensualités d’un prêt en cas d’achat et un loyer : êtes-vous plutôt économe ou dépensier ? Par ailleurs, gardez en tête qu’un achat immobilier est, quoi qu’il en soit, un investissement : choisissez d’acheter dans un lieu dont la valeur foncière est susceptible d’augmenter au fil des années.  

Afin de réaliser une vente immobilière avantageuse, il convient avant tout d’estimer la valeur du bien. Comment estimer la valeur de son bien immobilier ? Pour y parvenir, vous pouvez faire appel à un professionnel (agence immobilière) ou bien le faire vous-même. Dans le cas où vous choisiriez de confier l’estimation de votre bien à une agence immobilière, il faudra verser des honoraires. Si vous choisissez de le faire vous-même, il vous faudra mener une analyse du marché en vous renseignant sur les prix pratiqués sur des biens équivalents au vôtre, mais également en déterminant le prix exact du mètre carré dans votre quartier.

Vous avez acquis un bien immobilier ? Au regard de la loi, il est primordial que vous puissiez le prouver. C’est à cette fin que les notaires – dans le cas d’un achat, mais également d’une donation de propriété ou d’un héritage – doivent vous remettre un titre de propriété.  Comment obtenir un titre ou un acte de propriété ? Il vous sera remis par le notaire de l’acte environ deux à trois mois après que vous ayez reçu la copie authentique du titre de propriété. Il est également possible d’en obtenir un exemplaire auprès du Bureau des Hypothèques dont dépend la commune où se trouve votre bien. Si le notaire qui a rédigé l’acte est inconnu de vous, une visite au cadastre de la commune où se situe votre bien vous permettra de connaître ses coordonnées afin d’aller lui réclamer l’acte.

Connaissez-vous le dispositif 1% Logement ? Il a depuis changé d’appellation et se nomme à présent Action Logement. Cet organisme créé à l’origine par des entreprises dans le but d’aider leurs salariés à mieux se loger, est désormais ouvert à beaucoup de monde. Qui peut bénéficier du dispositif Action Logement (ex 1% Logement) ? Les bénéficiaires d’Action Logement sont notamment les salariés, les demandeurs d’emploi, les jeunes de moins de 30 ans en recherche d’emploi, les personnes handicapés et même les bailleurs ! Ces derniers peuvent ainsi utiliser l’aide Action Logement afin de se prémunir des loyers impayés.