Achat vente immo
Nos dernières publications
Conditions des frais de levée d'hypothèque
A combien vous revient la procédure de radiation ? Depuis la réforme des sûretés, les frais sont réduits. Vous pouvez estimer le montant de la mainlevée. Dans certains cas, il est même possible de ne rien payer....
Comment investir dans l'immobilier à l'étranger ?
Internationalisez votre patrimoine foncier ! Légalement vous êtes libre d'investir une partie ou la totalité de votre patrimoine à l'étranger. Pour être sûr de faire une bonne affaire quand vous achetez un logement hors de France, vous devez bien vous renseigner sur le pays et vous faire aider par des professionnels....
Comparer les types d'investissements locatifs
Choisissez un placement solide, et changez votre argent en pierre. Investir pour louer vous permet de bénéficier de réductions d'impôt, de préparer votre retraite en vous constituant un patrimoine et un complément de revenu. Acquérir un bien immobilier dans une résidence de tourisme peut aussi être un très bon moyen de bénéficier d'une maison de vacances....
Vente d'un fonds de commerce
Le vendeur doit garantir à l'acheteur la fiabilité et la viabilité du fonds de commerce. Lors de la vente d’un fonds de commerce, le vendeur doit s’acquitter de plusieurs obligations qui visent à garantir à l’acheteur la fiabilité et la viabilité du fonds. Ce dernier est lui aussi soumis à une série d’obligations....
Racheter son logement HLM
Il est tout à fait possible de devenir propriétaire de son logement HLM. Voici comment. Vous pouvez, à tout moment, adresser une demande d'acquisition de votre logement à l'organisme HLM propriétaire....
Location-accession à la propriété
Après quelques années, un locataire peut devenir propriétaire de son logement. Le propriétaire-bailleur et le locataire peuvent conclure un contrat stipulant qu'après versement d'un loyer et d'une somme associée, le locataire pourra devenir propriétaire de son logement. Découvrez les conditions d'établissement d'un tel contrat et les avantages qu'il procure....
Check list : visiter un appartement
Vous voulez visiter un appartement ? Suivez ces conseils pratiques. Quand les visites d'appartement se succèdent, il est difficile de se souvenir des caractéristiques de chacun. Un conseil : notez au fur et à mesure tous les points importants pour comparer, à tête reposée, tous les appartements visités. Prenez des photos, si on vous y autorise....
Check list : vendre un appartement
Mettre en vente son appartement ne doit pas se faire à la légère....
Check list : acheter un appartement
Découvrez les étapes essentielles pour l’achat d’un appartement. Acheter un appartement, c'est un investissement important qui vous engage pour longtemps. Découvrez les étapes essentielles avant de vous lancer....
Vente à la découpe : droit de préemption du locataire
Une vente à la découpe consiste à vendre, en une seule fois, la totalité d'un immeuble. Les locataires bénéficient d'un droit de préférence pour se porter acquéreur de leur logement si cet immeuble comporte plus de 10 lots et si l'acquéreur de l'immeuble ne s'est pas engagé à prolonger les baux d'habitation. Une vente à la découpe consiste à vendre, en une seule fois, la totalité d'un immeuble....
Investir dans le tourisme et résidences meublées
Vous avez des liquidités à placer et vous aimeriez percevoir des revenus ? Investissez, des dispositifs vous y aident. Résidences de tourisme un peu partout en France, meublés dans les villes, l'investissement locatif est une solution pour le propriétaire de son logement. L'Etat propose des réductions d'impôt pour vous aider dans votre démarche....
Dispositif Besson
Le dispositif Besson a disparu le 31 août 2006....
Signature d'un compromis de vente : vos engagements
Assurez-vous de la validité du compromis de vente lorsque vous achetez un bien immobilier. Le compromis de vente est un acte préparatoire à la vente finale, où les 2 parties sont dûment engagées et où un accord a été trouvé sur le bien et sur le prix. Il convient de vérifier que l'acte est complet. Sinon, il peut perdre sa validité et donner lieu à une annulation....
Exonération des plus-values immobilières
Vous réalisez une plus-value quand vous vendez votre bien immobilier à un prix supérieur à son prix d’achat. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire global de 28,1 %. Mais il existe des exceptions. Certaines plus-values bénéficient d'une exonération totale d'impôt en raison de la nature des biens cédés, des opérations réalisées ou de la qualité du cédant....
Certificat d'urbanisme
Besoin d’informations précises sur un terrain ? Demandez un certificat d’urbanisme Le certificat d'urbanisme est un acte administratif qui indique les règles d'urbanismes applicables à un terrain donné, sa constructibilité et les droits et obligations y étant attachés. Il ne s'agit pas d'une autorisation de l'administration, le certificat d'urbanisme ne remplace donc pas le permis de construire.
A noter : le certificat d'urbanisme est gratuit....Avant d'acheter un logement
Acheter un logement suppose quelques précautions. Le recours à des professionnels est obligatoire pour certaines étapes de l’achat , et fortement conseillé pour les autres. Acheter un logement suppose quelques précautions....
Amortissement Périssol
Le dispositif Périssol n’existe plus depuis le 31 août 1999. Depuis le 31 août 1999, le dispositif Périssol a disparu. D'autres dispositifs lui ont succédé (Besson, Borloo, Robien, Scellier, Dufflot).Désormais, pour ce qui concerne l'investissement locatif, seul le dispositif Dufflot (qui devrait aussi être adouci fin 2014) permet d'obtenir des réductions d'impôts. Le dispositif Périssol permettait à tout particulier d'amortir l'achat d'un logement urbain, destiné à la location si les revenus de la location étaient imposés dans les revenus fonciers....
Achat et vente en viager
Investir dans l’immobilier ou vendre son bien en gardant l’usufruit. Ce qu’il faut savoir sur la vente en viager. Si vous voulez faire un investissement immobilier sans être pressé d'investir les lieux, ou, à l'inverse, si vous voulez vendre tout en pouvant continuer à vivre dans les murs, la vente en viager est la solution. Voici nos conseils pour réussir une bonne transaction....
Accession à la propriété des HLM
Toutes les démarches pour devenir propriétaire d’un logement HLM. Les organismes d'HLM peuvent proposer à la vente les habitations qu'ils ont acquises ou fait construire depuis plus de dix ans. Cette vente peut aussi se faire par le biais d'un contrat de location-accession....
1% logement (Action Logement) : qui peut en bénéficier ?
Sans le savoir, vous pouvez peut-être bénéficier des aides d'Action Logement (1 % Logement) ! Action Logement (appelé autrefois le 1% Logement) ne concerne plus seulement les salariés des entreprises de 10 salariés et plus. Le montant est variable en fonction de son utilisation, le montant du prêt à taux zéro pouvant être triplé ! Découvrez si vous aussi pouvez être bénéficiaire de cette aide....