immobilier

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  • Acheter un appartement

    Check list : acheter un appartement

    Découvrez les étapes essentielles pour l’achat d’un appartement. Acheter un appartement, c'est un investissement important qui vous engage pour longtemps. Découvrez les étapes essentielles avant de vous lancer....

  • Les assurances d'une location saisonnière

    Location saisonnière : quelles assurances ?

    Ne gâchez pas vos vacances en négligeant l’assurance de votre location. Si vous n'êtes pas légalement tenu d'assurer une location saisonnière, vous restez responsables des dommages occasionnés au logement ou au mobilier pendant votre séjour. Avant de signer, vérifiez si vous êtes couvert par votre assurance multirisques habitation ou si le propriétaire a souscrit une assurance pour le logement qu'il vous loue....

  • L'état des lieux pour une location saisonnière

    Location saisonnière : état des lieux

    Le jour de votre arrivée ou de votre départ, il est important de faire un état des lieux afin d'éviter toute contestation ultérieure. A l'arrivée sur les lieux, il est conseillé de faire le tour du logement afin de vérifier que le logement correspond bien à ce qui était prévu et d'établir un état des lieux. Ce dernier devra être fait à nouveau en fin de séjour....

  • Le dépôt de garantie d'une location saisonnière

    Dépôt de garantie des locations saisonnières

    Ce dépôt de garantie est avant tout une assurance contre les dégradations intervenues pendant la location. Le propriétaire peut exiger un dépôt de garantie (improprement appelé caution) à l'entrée dans la location. Cette pratique est courante mais pas obligatoire. Le dépôt est destiné à couvrir les frais des éventuelles détériorations survenues lors de votre séjour....

  • La fin d'une location saisonnière

    Fin de contrat d'une location saisonnière 

    Une location saisonnière ne dure que le temps d’une… saison ! Que se passe-t-il à la fin de la location ? La location saisonnière est une location de courte durée. Elle prend fin à la date indiquée dans le contrat ou, à défaut, à celle convenue par les parties....

  • Procédures et contentieux dans le cadre d'une location meublée

    Location meublée : procédures et contentieux

    Que faire en cas de litige dans le cadre d'un logement meublé ? Vous êtes en désaccord avec votre propriétaire sur l'état des lieux, la hausse de loyer qu'il vous propose... ? Avant de saisir les tribunaux, tentez de résoudre votre litige à l'amiable....

  • Photo d'une location saisonnière

    Qu'est-ce qu'une location saisonnière ? 

    Les locations saisonnières connaissent depuis quelques années un très grand succès auprès du public. Mais attention aux pièges ! Une location saisonnière est une location consentie pour une courte période (semaine, quinzaine, mois) correspondant à la durée d'une saison (touristique, thermale, universitaire...). On distingue trois types de locations saisonnières : les locaux non classés, les meublés de tourisme et les meublés labellisés. Pour éviter les mauvaises surprises, mieux vaut privilégier les locations classées et/ou labellisées....

  • Cadre juridique d'une location meublée

    Location meublée : quel est le cadre juridique ?

    Une location meublée doit être suffisamment… meublée ! Contrairement à la location d'un logement vide, la location meublée répond à d'autres critères....

  • Le loyer d'une location meublée

    Location meublée : fixation et révision du loyer

    C'est le propriétaire qui fixe le loyer et les charges, mais attention tout doit être écrit dans le contrat de location. Le montant du loyer et des charges est librement fixé par le propriétaire. Toutes les modalités doivent figurer dans le contrat de location....

  • Le contrat de location dans une location meublée

    Location meublée : le contrat de location

    Si le logement meublé est la résidence principale du locataire, l’établissement d’un contrat écrit est obligatoire. Lorsque le logement meublé constitue la résidence principale du locataire, la loi prévoit qu'un contrat doit être rédigé. Voici un point sur ce qu'il doit contenir....

  • Le début et la fin du contrat d'une location meublée

    Location meublée : contrat et fin de contrat

    En location meublée, la durée et la fin de votre contrat est bien encadrée. En voici les principaux éléments. En meublé, la durée de la location, les modalités de renouvellement et de résiliations du bail sont prévues par le code de la construction et de l'habitation et la loi Alur (accès au logement et urbanisme rénové) du 24 mars 2014 qui prévoit par décret à venir un modèle de contrat de location meublée....

  • HLM : aides et allocations

    HLM : aides et allocations

    Il est possible d'obtenir des aides au logement afin de payer son loyer. Des aides au logement peuvent être accordées pour vous permettre de payer votre loyer HLM. Renseignez-vous auprès des organismes sociaux - Caisse d'Allocations familiales, caisse de mutualité sociale agricole - ou de votre département....

  • Photo d'une location meublée

    Qu'est-ce qu'une location meublée ?

    A côté des locations non meublées, certains propriétaires proposent à la location des logements meublés. Une location meublée doit garantir un équipement suffisant pour la vie courante : cuisiner, se laver, dormir....

  • Le loyer d'un logement hlm

    HLM : le loyer

    Le loyer d'une HLM : une liberté sous surveillance. Le montant des loyers est fixé par l'organisme HLM, selon des règles ou des conventions signées avec les pouvoirs publics....

  • Supplément de loyer de solidarité

    Suppléments de loyer de solidarité en HLM

    En cours de bail, votre loyer HLM peut être révisé si vos ressources augmentent ou si vos charges de famille diminuent. L'organisme HLM peut vous réclamer un supplément de loyer de solidarité (SLS) si vos revenus ont évolué et excèdent les plafonds requis pour l'attribution d'un logement HLM....

  • Quelles sont les conditions d'attribution d'une hlm ?

    Conditions d'attribution des logements HLM

    Vous disposez de faibles revenus ? Vous avez peut-être la possibilité d’obtenir un logement HLM Pour prétendre à une location HLM, il faut respecter certaines conditions, notamment de ressources. Toutefois, même si vous remplissez ces conditions, il faut encore trouver le logement correspondant à la taille de votre famille....

  • Contrat de location en hlm

    HLM : contrat de location

    Un contrat écrit doit obligatoirement être conclu entre l’organisme HLM et le locataire Signé avant votre entrée, le bail est un contrat qui fixe vos droits et vos obligations en tant que locataire. Comme pour les contrats de location traditionnels, son contenu doit respecter la réglementation....

  • Litige entre un locataire et un propriétaire

    Location d'un logement : procédures et contentieux

    En cas de litige entre un locataire et un propriétaire voici la démarche à suivre. Vous êtes en désaccord avec votre propriétaire sur l'état des lieux ou la hausse de loyer qu'il vous propose ? Que faire ?...

  • Vente à la découpe

    Vente à la découpe : droit de préemption du locataire

    Une vente à la découpe consiste à vendre, en une seule fois, la totalité d'un immeuble. Les locataires bénéficient d'un droit de préférence pour se porter acquéreur de leur logement si cet immeuble comporte plus de 10 lots et si l'acquéreur de l'immeuble ne s'est pas engagé à prolonger les baux d'habitation. Une vente à la découpe consiste à vendre, en une seule fois, la totalité d'un immeuble....

  • Logement en hlm

    HLM : faire une demande de logement

    Face au nombre croissant de candidats, préparez bien votre dossier pour éviter son rejet. Avec l'augmentation des loyers et la période de crise actuelle, de plus en plus de personnes cherchent à obtenir un logement HLM. Il est nécessaire de s'armer de patience car l'attente peut durer des mois, voire des années. Raison de plus pour préparer attentivement son dossier de demande....