immobilier

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  • Fiscalité d'une SCI

    Fiscalité de la SCI (Société Civile Immobilière)

    Votre SCI vous rapporte de l’argent ? Quels impôts devez-vous payer ? Votre SCI de location peut être soumise à l'impôt sur le revenu ou à l'impôt sur les sociétés....

  • Créer une SCI (Société Civile Immobilière)

    Comment créer une SCI ?

    Toutes les démarches pour constituer votre SCI. La création d'une SCI vous prendra environ deux semaines. Vous devez rédiger les statuts, les faire enregistrer, publier l'avis de création de votre SCI dans un journal d'annonces légales. Après cela, vous pouvez procéder à l'immatriculation de votre SCI....

  • Location saisonnière : les obligations du propriétaire

    Locations saisonnières : obligations du propriétaire

    Le propriétaire est tenu de vous louer un logement en bon état. Même en l'absence d'une réglementation spécifique de la location saisonnière, un certain nombre d'obligations pèsent sur le propriétaire du logement loué....

  • Dans certains cas, vous ne payez pas de frais de mainlevée

    Conditions des frais de levée d'hypothèque

    A combien vous revient la procédure de radiation ? Depuis la réforme des sûretés, les frais sont réduits. Vous pouvez estimer le montant de la mainlevée. Dans certains cas, il est même possible de ne rien payer....

  • Investir dans l'immobilier à l'étranger

    Comment investir dans l'immobilier à l'étranger ?

    Internationalisez votre patrimoine foncier ! Légalement vous êtes libre d'investir une partie ou la totalité de votre patrimoine à l'étranger. Pour être sûr de faire une bonne affaire quand vous achetez un logement hors de France, vous devez bien vous renseigner sur le pays et vous faire aider par des professionnels....

  • De nombreux dispositifs d'investissement immobilier vous permettent un abattement fiscal

    Comparer les types d'investissements locatifs

    Choisissez un placement solide, et changez votre argent en pierre. Investir pour louer vous permet de bénéficier de réductions d'impôt, de préparer votre retraite en vous constituant un patrimoine et un complément de revenu. Acquérir un bien immobilier dans une résidence de tourisme peut aussi être un très bon moyen de bénéficier d'une maison de vacances....

  • Dispositif Locapass

    Locapass pour les étudiants, stagiaires et apprentis

    L'aide Locapass est une aide financière au logement locatif. Destiné à faciliter l'accès à un logement locatif, le dispositif Locapass est composé d'aides cumulables....

  • La vente d'un fonds de commerce

    Vente d'un fonds de commerce

    Le vendeur doit garantir à l'acheteur la fiabilité et la viabilité du fonds de commerce. Lors de la vente d’un fonds de commerce, le vendeur doit s’acquitter de plusieurs obligations qui visent à garantir à l’acheteur la fiabilité et la viabilité du fonds. Ce dernier est lui aussi soumis à une série d’obligations....

  • Se garantir contre les loyers impayés

    Garantie des risques locatifs (GRL)

    Comment s'assurer que ses loyers seront bien payés ? La garantie des risques locatifs est un nouveau contrat d'assurance qui couvre les propriétaires contre les risques de loyers impayés et les dégradations locatives pendant toute la durée du bail....

  • Faire l'acquisition d'une hlm

    Racheter son logement HLM

    Il est tout à fait possible de devenir propriétaire de son logement HLM. Voici comment. Vous pouvez, à tout moment, adresser une demande d'acquisition de votre logement à l'organisme HLM propriétaire....

  • Peut-on sous-louer son logement ?

    Sous-location d'un logement : ce qu'il faut savoir

    Peut-on sous-louer son logement ? Absences répétées, nécessité de partager loyers et charges de son logement... Les raisons pour lesquelles on souhaiterait pouvoir sous louer son logement sont multiples. A quelles conditions est-ce possible ?...

  • Les réparations à la charge du locataire

    Location : réparations à la charge du locataire

    Les frais de réparation d’un logement se répartissent entre le locataire et le propriétaire bailleur. Les frais de réparation d'un logement loué se répartissent entre le locataire et le propriétaire bailleur. Cette répartition est fonction de la nature des réparations : courantes ou d'entretien, extérieures ou intérieures.Découvrez en détail les réparations à la charge du locataire....

  • La location-accession à la propriété

    Location-accession à la propriété

    Après quelques années, un locataire peut devenir propriétaire de son logement. Le propriétaire-bailleur et le locataire peuvent conclure un contrat stipulant qu'après versement d'un loyer et d'une somme associée, le locataire pourra devenir propriétaire de son logement. Découvrez les conditions d'établissement d'un tel contrat et les avantages qu'il procure....

  • Les réparations à la charge du propriétaire d'une location

    Location : réparations à la charge du propriétaire

    Locataire et propriétaire-bailleur se répartissent les charges liées aux réparations du logement....

  • Location : qui fait quoi entre propriétaire et locataire

    Location d'un logement : entretien et travaux

    La répartition des tâches entre un locataire et un propriétaire est clairement définie. A chacun ses tâches ! L'entretien courant et les menues réparations incombent au locataire tandis que les gros travaux restent à la charge du propriétaire....

  • L'aide personnalisée au logement

    Aide personnalisée au logement (APL)

    Locataire ou accédant à la propriété ? Vous bénéficiez peut être de l’aide personnalisée au logement. Locataire ou accédant à la propriété ? Vous bénéficiez peut être de l'aide personnalisée au logement....

  • Visiter un appartement

    Check list : visiter un appartement

    Vous voulez visiter un appartement ? Suivez ces conseils pratiques. Quand les visites d'appartement se succèdent, il est difficile de se souvenir des caractéristiques de chacun. Un conseil : notez au fur et à mesure tous les points importants pour comparer, à tête reposée, tous les appartements visités. Prenez des photos, si on vous y autorise....

  • Faire l'état des lieux

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    L’état de lieux est un préalable indispensable à votre entrée dans un logement loué. L'état des lieux est un préalable indispensable à votre entrée dans un logement loué. Pour éviter toute mauvaise surprise, il est nécessaire de tout vérifier dans les moindres détails. Avec votre propriétaire, passez en revue les points suivants....

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    Mettre en vente son appartement ne doit pas se faire à la légère....

  • Construire une maison

    Check list : faire construire une maison

    Construisez votre maison de rêves en respectant différentes étapes. Faire construire une maison est une entreprise de grande ampleur. Respecter les différentes étapes est essentiel pour estimer le budget, répondre aux obligations légales, raccourcir les délais et... se plaire dans sa future maison....