Immobilier : conseils, fiches pratiques, astuces

Le marché de l’immobilier peut être un véritable casse-tête. Suivez nos conseils pour acheter, vendre ou louer votre logement à profit, déménager sans problèmes, gérer votre loyer et établir votre contrat bail.


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    Clause résolutoire de bail : de quoi s'agit-il ?

    Une clause résolutoire peut apparaître dans un contrat de bail. A quoi sert-elle et comment fonctionne-t-elle ? La location d’un logement entraine la signature d’un contrat de bail fixant les conditions à respecter. Parmi les clauses du contrat, une clause résolutoire peut y être apportée....

  • Indice de référence des loyers

    Indice de référence des loyers

    L'Indice de référence des loyers est effectif depuis février 2008. En quoi consiste-t-il ? Comment le calcule-t-on ? L’Indice de référence des loyers (IRL) a été instauré par la loi n°2005-841 du 26 juillet 2005. Il est entré en vigueur le 10 février 2008 avec l’article 9 de la loi 2009-111 sur le pouvoir d’achat....

  • Locataire en difficulté : quels recours ?

    Locataire en difficulté : existe-t-il des aides ?

    Vous êtes locataire et n'arrivez pas à payer votre loyer. Voici quelques conseils pour provisoirement vous en sortir. Les fins de mois sont parfois délicats lorsque le budget est serré. Il est dans ce cas difficile voire impossible de payer son loyer. Le risque d’expulsion plane alors sur le locataire. Quels sont alors les recours et les aides sur lesquels le locataire en difficulté peut s’appuyer?...

  • Dessiner un plan

    Dessiner un plan de maison

    Comment dessiner un plan à la main sans formation ? Voici quelques conseils pour vous débrouiller comme un chef. Dessiner un plan de maison à la main : un vrai défi lorsque l’on n’a pas de formation d’architecte. Comment faire dans ce cas ?...

  • Comment viabiliser un terrain ?

    Comment viabiliser un terrain

    La viabilisation d'un terrain consiste en son raccord aux réseaux d'eau, d’électricité, de gaz et du tout à l’égout à celui-ci. Le coût de ces opérations peuvent rapidement devenir exponentiels. Comment cette viabilisation se passe-t-elle ? L’achat d’un terrain est de plus en plus fréquent avec la crise....

  • Quels sont les diagnostics obligatoires pour louer un logement ?

    Diagnostics obligatoires pour la location

    L'état des risques naturels et technologiques, le diagnostic de performance énergétique et le diagnostic plomb sont les trois diagnostics immobiliers obligatoires avant toute mise en location de votre bien....

  • Connaître le crédit hypothécaire

    Qu'est-ce qu'un crédit hypothécaire ?

    Le crédit hypothécaire est un crédit accordé à condition qu'un bien immobilier soit mis en hypothèque. Un crédit hypothécaire est un crédit qui est garanti, en contrepartie, par une hypothèque....

  • Activation du Fonds de Solidarité pour le Logement

    Fond de Solidarité Logement : quand l'activer ?

    Le FSL (Fond de Solidarité sur le Logement) attribue des aides au logement aux personnes en difficulté. Voici tout ce qu'il faut savoir. Le Fonds de Solidarité Logement a pour objectif d'accorder des aides financières aux personnes qui rencontrent des difficultés en matière de logement. Voici tout ce que vous devez savoir sur ce dispositif....

  • Quel recours lors d'une une procédure d'expropriation ?

    Procédure d'expropriation : quels sont vos droits ?

    Droits et recours des particuliers sujets à une procédure d'expropriation. La procédure d'expropriation permet à l'État, une collectivité locale ou un service public d'obliger une personne privée à lui céder ses propriétés en échange d'une indemnité....

  • Conditions à remplir et démarches à suivre pour transférer un permis de construire

    Faire un transfert de permis de construire

    Conditions à remplir et démarches à suivre pour transférer un permis de construire. Un permis de construire, aussi appelé permis de construction, est un document officiel qui autorise la construction ou la rénovation d’un bâtiment à usage d’habitation, d’un bâtiment industriel ou de tout autre type de bâtiment....

  • Le déroulement d'une procédure d'expulsion est très encadré.

    Comment contester un avis d’expulsion ?

    Le déroulement d'une procédure d'expulsion est très encadré et suit un cheminement précis. L’expulsion constitue l’obligation pour un occupant de quitter l’immeuble ou l’endroit dans lequel il réside. Cette mesure d’exécution forcée permet au propriétaire d’obtenir la résolution du bail....

  • Choisir ses assurances quand on construit sa maison

    Choisir ses assurances dans le cas d'une construction de maison

    Le particulier comme le constructeur doit souscrire à des assurances habitation. Formuler le choix de construire son propre bien immobilier est une grande étape dans la vie d'une personne, d'un couple, et d'une famille. C'est aussi souvent un parcours du combattant tant les contraintes administratives et techniques sont nombreuses....

  • Dans quels cas augmenter le loyer ?

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    L'augmentation des loyers est strictement encadrée par la loi. Investir dans l'immobilier et être bailleur d'un ou plusieurs biens concerne de nombreux Français. Lors de la signature du bail, un montant précis a été fixé en ce qui concerne le loyer et les charges locatives....

  • Avoir un permis de construire pour aménager les combles

    Faut-il un permis de construire pour aménager des combles ?

    Selon la nature des travaux, un permis de construire ou une déclaration de travaux peut être demandé. En principe, l'aménagement des combles ne nécessite pas de permis de construire. Dans la plupart des cas, une déclaration de travaux suffit, mais cela peut varier suivant la nature des travaux....

  • Demander un permis de construire modificatif

    Permis de construire modificatif : de quoi s'agit-il ?

    Le permis de construire modificatif modifie le permis initial et concerne des modifications mineures. Lorsqu'un permis de construire est en cours de validité, les modifications mineures des travaux initialement prévus doivent faire l'objet d'un permis modificatif....

  • Demander le formulaire Cerfa pour un permis de construire

    Permis de construire : les différents formulaires Cerfa

    Selon les différents travaux à effectuer, plusieurs formulaires Cerfa sont demandés. Les formulaires CERFA de permis de construire regroupent les démarches administratives liées aux différents types de travaux envisagés pour une habitation....

  • Faire une demande de permis de construire

    Demande de permis de construire pour une maison

    Le permis de construire est valable pendant deux ans. Un permis de construire est systématiquement nécessaire pour la construction d'une maison individuelle ou de ses annexes. Les démarches sont à effectuer à la mairie du lieu de construction....

  • Acheter un terrain

    Achat d'un terrain : ce qu'il faut savoir

    Que ce soit pour un terrain isolé ou en lotissement, il faut bien veiller à respecter les règles d'urbanisme Il existe deux types de terrain à bâtir : les terrains isolés et ceux en lotissement. Chacun implique des droits et des obligations....

  • Nouvelles règles de calcul des surfaces

    Nouvelles règles de calcul des surfaces au 1er mars 2012

    Les nouvelles règles de calcul des surfaces prennent en compte la surface réelle habitable. Depuis le 1er mars 2012, les anciennes notions de surface hors oeuvre brute (SHOB) et surface hors oeuvre nette (SHON) sont remplacées par la notion de surface de plancher....

  • Les recours contre le tapage nocturne

    Que faire en cas de tapage nocturne ?

    Essayez de respecter au mieux la tranquillité de vos voisins, au risque d'encourir une amende pouvant aller de 45 à 180 euros. Le tapage nocturne caractérise les nuisances sonores subies durant la nuit. Bien que communément admis, il n'y a pas de délimitation horaire. Même avant 22h, essayez de respecter au mieux la tranquillité de votre voisin....