immobilier

Nos dernières publications

  • Les charges de copropriété

    Charges de copropriété

    Les charges de copropriété sont les dépenses générées par le fonctionnement et l’entretien de l’immeuble. Les charges de copropriété sont les dépenses générées par le fonctionnement et l'entretien de l'immeuble. Elles sont obligatoires pour les copropriétaires, se répartissent différemment selon leurs natures et leurs montants sont variables....

  • Les charges locatives

    Charges locatives

    La location de logement bénéficie de charges spécifiques. Les charges locatives (également appelées charges récupérables) sont les charges afférentes aux lieux loués dont le propriétaire peut exiger du locataire le remboursement. Elles comprennent :...

  • Le cautionnement

    Cautionnement et caution

    Le cautionnement est une étape incontournable, lorsque l'on loue un appartement. Le cautionnement est une étape incontournable, lorsque l'on loue un appartement, en France. Il consiste dans l'engagement d'une personne physique ou morale, de droit privé ou de droit public, dénommée caution, de régler en cas de défaillance du locataire les montants dus au bailleur....

  • Le certificat d'urbanisme

    Certificat d'urbanisme

    Besoin d’informations précises sur un terrain ? Demandez un certificat d’urbanisme Le certificat d'urbanisme est un acte administratif qui indique les règles d'urbanismes applicables à un terrain donné, sa constructibilité et les droits et obligations y étant attachés. Il ne s'agit pas d'une autorisation de l'administration, le certificat d'urbanisme ne remplace donc pas le permis de construire.


    A noter : le certificat d'urbanisme est gratuit....

  • Avant d'acheter un logement

    Avant d'acheter un logement

    Acheter un logement suppose quelques précautions. Le recours à des professionnels est obligatoire pour certaines étapes de l’achat , et fortement conseillé pour les autres. Acheter un logement suppose quelques précautions....

  • L'assemblée générale des copropriétaires

    Assemblée générale des copropriétaires

    L'assemblée générale est la réunion des copropriétaires pour prendre les décisions importantes. L'assemblée générale est la réunion de tous les copropriétaires. C'est elle qui prend les décisions les plus importantes relatives au bon fonctionnement de la copropriété....

  • L'amortissement d'un logement locatif

    Amortissement Périssol

    Le dispositif Périssol n’existe plus depuis le 31 août 1999. Depuis le 31 août 1999, le dispositif Périssol a disparu. D'autres dispositifs lui ont succédé (Besson, Borloo, Robien, Scellier, Dufflot).Désormais, pour ce qui concerne l'investissement locatif, seul le dispositif Dufflot (qui devrait aussi être adouci fin 2014) permet d'obtenir des réductions d'impôts. Le dispositif Périssol permettait à tout particulier d'amortir l'achat d'un logement urbain, destiné à la location si les revenus de la location étaient imposés dans les revenus fonciers....

  • L'allocation logement

    Allocation Logement ou Aide Personnalisée au Logement (APL)

    Vous êtes locataire ou sur le point de devenir propriétaire ? Vous avez peut-être le droit à l'aide personnalisée au logement. Vous êtes locataire ou sur le point de devenir propriétaire ? Vous avez peut-être le droit à l'aide personnalisée au logement....

  • L'aide sociale à l'hébergement

    Aide sociale à l'hébergement

    Les personnes âgées de 65 ans et plus peuvent bénéficier d’une aide financière pour l’hébergement. Les personnes âgées de 65 ans et plus, dont les ressources sont minimales, peuvent bénéficier d'une aide financière pour l'hébergement, qu'elles soient locataires, propriétaires ou pensionnaires dans un établissement d'accueil....

  • L'achat et la vente en viager

    Achat et vente en viager

    Investir dans l’immobilier ou vendre son bien en gardant l’usufruit. Ce qu’il faut savoir sur la vente en viager. Si vous voulez faire un investissement immobilier sans être pressé d'investir les lieux, ou, à l'inverse, si vous voulez vendre tout en pouvant continuer à vivre dans les murs, la vente en viager est la solution. Voici nos conseils pour réussir une bonne transaction....

  • L'accession à la propriété des hlm

    Accession à la propriété des HLM

    Toutes les démarches pour devenir propriétaire d’un logement HLM. Les organismes d'HLM peuvent proposer à la vente les habitations qu'ils ont acquises ou fait construire depuis plus de dix ans. Cette vente peut aussi se faire par le biais d'un contrat de location-accession....

  • Les bénéficiaires d'Action Logement (1% logement)

    1% logement (Action Logement) : qui peut en bénéficier ?

    Sans le savoir, vous pouvez peut-être bénéficier des aides d'Action Logement (1 % Logement) ! Action Logement (appelé autrefois le 1% Logement) ne concerne plus seulement les salariés des entreprises de 10 salariés et plus. Le montant est variable en fonction de son utilisation, le montant du prêt à taux zéro pouvant être triplé ! Découvrez si vous aussi pouvez être bénéficiaire de cette aide....

  • Qu'est-ce qu'un logement insalubre ?

    Qu'est-ce qu'un logement insalubre ?

    Apprenez à reconnaître un logement insalubre L'insalubrité d'un logement est caractérisée par la dangerosité d'un lieu pour ses occupants ou ses voisins du fait de son état ou de ses conditions d'occupation. Les critères concernent l'hygiène et la santé....

  • Qu'est-ce qu'un logement décent ?

    Qu'est-ce qu'un logement décent ?

    Apprenez à identifier un logement décent La notion de décence du logement, nouvelle obligation du bailleur vise à assurer la sécurité et la santé de ses occupants. Avec un regard avisé, vous pourrez vous-même détecter un logement non décent....

  • La récupération par le propriétaire d'un bien en location

    Propriétaire : quand récupérer un bien en location

    Vous êtes propriétaire d’un logement en location et voulez casser un bail ? Le propriétaire doit attendre l'expiration du bail pour récupérer son bien. Seulement trois possibilités lui permettent de rompre un bail à son échéance. Il peut l'occuper lui-même, le vendre ou évoquer un motif sérieux et légitime pour récupérer son bien....

  • Le contenu du bail de location

    Bail de location : que doit-il comporter ?

    Vous voulez être sûr de ne rien oublier avant de signer votre bail de location ? Le contrat de bail de location doit comporter des clauses précises pour que le locataire et le propriétaire s'entendent sur les conditions de la location. Le contrat de bail, établi en deux exemplaires originaux, doit avant tout contenir la signature du bailleur et celle du locataire, ainsi que certaines clauses obligatoires....

  • Le contenu de la promesse de vente

    Que doit comporter une promesse de vente ?

    La promesse de vente porte les éléments fondamentaux de l´acte authentique : contrôlez-en bien la rédaction. La promesse de vente comprend deux concepts : la promesse unilatérale de vente où seul le vendeur s'engage à vendre son bien à un prix déterminé et le compromis de vente où vendeur et acheteur sont d'accord sur la chose et sur le prix. Cette fiche traite exclusivement de la promesse unilatérale de vente....

  • Bénéficier de l'APL

    Aide personnalisée au logement : pour qui ?

    Les bénéficiaires de l’APL sont certains locataires et propriétaires, selon des conditions de logement et de ressources. L'APL (Aide personnalisée au logement) est accordée à de nombreuses personnes. Toutefois, quelques conditions de logement et de revenus doivent être respectées....

  • Estimer les frais de notaire

    Frais de notaire : comment les estimer ?

    Les frais de notaire représentent souvent une somme importante : comment en estimer le montant ? Il est souvent difficile de s'y retrouver dans ces frais. C'est une somme non négligeable, généralement non prise en compte dans le prêt immobilier. Il est donc important de pouvoir les estimer afin de provisionner cette somme....

  • Acheter ou louer

    Acheter ou louer : 10 éléments à prendre en compte

    Achat ou location ? Voici 10 points de réflexion pour vous aider à prendre une décision. Prendre la décision d'acheter ou louer vous engage pour de nombreuses années. Cet acte ne se fait pas à la légère : voici donc 10 critères à prendre en compte....