immobilier

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  • Travailler de chez soi en étant locataire ?

    Peut-on travailler chez soi en étant locataire ?

    Peut-on utiliser le logement dans lequel on habite pour travailler ? Avec le développement du statut d'auto-entrepreneur ou de l'entreprise individuelle, nombreuses sont les personnes qui souhaitent vouloir travailler à domicile pour des raisons de simplicité et aussi d'économies de coûts de structure....

  • Peut-on choisir son locataire ?

    Louer un logement : peut-on choisir son locataire ?

    Toute discrimination dans le choix de son locataire est interdite. L'article 1er de la loi du 6 juillet 1989, régissant les rapports entre locataires et propriétaires, interdit toute discrimination directe ou indirecte dans le choix du locataire. Voici, ce qu'il faut savoir....

  • Le loyer de référence d'un logement

    Loyer de référence d'un logement

    L’augmentation d’un loyer est une procédure bien encadrée. Lors de la conclusion du bail, le propriétaire est libre de fixer le montant du loyer. En revanche, s'il souhaite augmenter le loyer lors du renouvellement du bail, il est soumis à de nombreuses conditions....

  • Le dépôt de garantie

    Louer un logement : dépôt de garantie et caution

    Pour faire face aux risques d’impayés, le propriétaire peut exiger des garanties. Plusieurs garanties sont demandées au locataire au moment de la signature du contrat de location. Il peut notamment s'agir d'un dépôt de garantie et d'une caution....

  • Caution simple ou solidaire ?

    Louer un logement : caution simple ou solidaire ?

    Faut-il préférer une caution simple à une caution solidaire ? Il existe 2 types de cautions. Le choix de l'une ou l'autre peut avoir de vraies conséquences. Voici ce qu'il faut savoir avant de s'engager....

  • Durée de location

    Louer un logement : durée minimale de location

    Pour combien de temps est-il possible de louer un logement ? Trois  ou six ans : c'est la durée minimale pendant laquelle vous pouvez habiter un logement que vous louez. Parler de la durée d'une location, c'est déterminer la durée initiale minimale pour laquelle le contrat de bail est conclu....

  • Fixation d'un loyer

    Loyer d'un logement : fixation et révision du prix

    A quelles conditions un loyer peut-il être fixé et revu ? Un décret du 30 juillet 2014 encadre les loyers dans certaines communes. Ailleurs, le loyer initial est, en principe, fixé par le propriétaire. Et la loi ALUR (accès au logement et urbanisme rénové) du 24 mars 2014 limite le montant initial du loyer fixé par le bailleur dans les zones dites tendues....

  • Passer par une agence ?

    Louer son appartement via une agence ou un administrateur ?

    L'agence immobilière : une relation à encadrer Le propriétaire bailleur peut choisir de passer par un agent immobilier ou un administrateur de biens pour trouver un locataire et s'occuper de toute la gestion associée, en son nom....

  • Le diagnostic technique pour une location

    Louer un logement : dossier de diagnostic technique

    Le diagnostic technique pour renforcer l’information et la sécurité du locataire. Tout propriétaire est tenu d'annexer au bail d'habitation un dossier de diagnostic technique. Ce document a pour but d'informer le locataire sur l'état du logement mis en location....

  • La convention travaux pour un logement

    Louer un logement : la convention de travaux

    Il est possible de diminuer son loyer en contrepartie de la prise en charge de travaux dans le logement. Moyennant une réduction de votre loyer, vous pouvez accepter de faire certains travaux normalement à la charge de votre propriétaire....

  • Comment trouver un logement ?

    Comment trouver un logement à louer ?

    Comment dénicher son logement sans entreprendre un parcours du combattant ? Voici quelques conseils ! Si vous décidez de chercher par vous-même, vous allez devoir éplucher les petites annonces, prendre votre téléphone et poser les bonnes questions. Sinon, vous pouvez choisir de passer par un professionnel....

  • Les obligations des propriétaires et locataires

    Meublé : obligations du propriétaire et du locataire

    Le contrat définit les obligations de chacun. Toutefois, certaines contraintes sont déjà prévues dans la loi. Le contrat de location fixe librement les obligations respectives du locataire et du propriétaire. Toutefois, en l'absence de contrat écrit ou si le contrat ne mentionne pas ces obligations, il faut se référer aux dispositions du code civil....

  • Investir dans les résidences meublées et le tourisme

    Investir dans le tourisme et résidences meublées

    Vous avez des liquidités à placer et vous aimeriez percevoir des revenus ? Investissez, des dispositifs vous y aident. Résidences de tourisme un peu partout en France, meublés dans les villes, l'investissement locatif est une solution pour le propriétaire de son logement. L'Etat propose des réductions d'impôt pour vous aider dans votre démarche....

  • Louer son domicile pour un tournage

    Louer son appartement ou sa maison pour un tournage

    Comment accueillir un tournage dans de bonnes conditions ? Un tournage de film, ce sont 10 à 50 personnes qui arrivent chez vous et tout s'enchaîne très vite. Pour éviter que la location de votre logement ne tourne au film catastrophe, voici quelques conseils pratiques....

  • Ouvrir une chambre d'hôte

    Comment ouvrir une chambre d'hôte ?

    Vous disposez d’une maison qui pourrait accueillir des hôtes, pourquoi ne pas ouvrir une chambre d’hôte ? La chambre d'hôte connaît un véritable engouement. Couples recomposés, retraités, citadins avides de nature se lancent corps et âme dans cette formule chez l'habitant. Au vue de la concurrence, il serait donc sage de s'y préparer en professionnel....

  • Louer à un étudiant

    Loger un étudiant chez soi

    Ce qu’il faut savoir pour louer une chambre chez soi. L'aîné de la famille vient de quitter la maison. Il vous a laissé sa chambre, son bureau et son placard. Pourquoi ne pas accueillir un étudiant étranger ? C'est l'occasion, en plus d'un complément de revenu de s'ouvrir aux cultures étrangères....

  • Le dispositif Besson

    Dispositif Besson

    Le dispositif Besson a disparu le 31 août 2006....

  • Bénéficier des aides loca-pass

    Loca-pass : bénéficier des aides loca-pass

    Besoin d’un coup de main pour devenir locataire ? Les aides loca-pass sont peut-être la solution. L'avance loca-pass et la garantie loca-pass sont des aides pour devenir locataire. Elles sont attribuées par les organismes 1% Logement ou Action Logement....

  • Les engagements du compromis de vente

    Signature d'un compromis de vente : vos engagements

    Assurez-vous de la validité du compromis de vente lorsque vous achetez un bien immobilier. Le compromis de vente est un acte préparatoire à la vente finale, où les 2 parties sont dûment engagées et où un accord a été trouvé sur le bien et sur le prix. Il convient de vérifier que l'acte est complet. Sinon, il peut perdre sa validité et donner lieu à une annulation....

  • La construction d'une maison en bois

    Construire une maison en bois

    Construire votre maison en bois : mode d’emploi. Loin d'être dépassée, la maison en bois revient à la mode. Ce mode de construction traditionnel a de nombreux avantages, aujourd'hui redécouverts. Voici un panorama des maisons en bois, pour allier bien-être et habitat écologique....