Immobilier

Nos dernières publications

  • Impayés du loyer en colocation

    Tout savoir sur le loyer en colocation et ses impayés

    Le paiement du loyer en colocation se répartit entre les colocataires, selon les modalités prévues dans le contrat de bail....

  • Le bail de colocation

    Tout savoir sur le bail de colocation

    Le bail de colocation est un contrat écrit qui détaille les obligations du propriétaire et celles des colocataires. Le bail de colocation est un contrat écrit qui détaille les obligations du propriétaire et celles des colocataires, et qui définit leurs relations contractuelles. Pour être valablement conclu, il doit respecter une certaine forme....

  • Contrat de colocation

    Comprendre le contrat de colocation

    Le contrat de colocation lie le propriétaire à deux locataire sou plus mais également les locataires entre eux. Le contrat de colocation est un contrat qui lie le propriétaire-bailleur à plusieurs locataires (deux ou plus). Il engage également les colocataires entre eux, à travers le principe de solidarité. On vous dit ici comment fonctionne un contrat de colocation....

  • Caution pour une colocation

    Tout savoir sur la caution lors d'une colocation

    La caution est une somme d'argent qui est remise au propriétaire par les locataires lors de la signature du contrat de bail. La caution est une somme d'argent qui est remise au propriétaire par les locataires lors de la signature du contrat de bail. Elle est en général restituée lorsque le contrat prend fin. On vous dit ici quelles règles régissent la caution lors d'une colocation....

  • Contester l'augmentation du loyer

    Comment contester une augmentation de loyer ?

    Le locataire peut contester l'augmentation du loyer par son propriétaire. En cours de bail ou au moment du renouvellement, le propriétaire peut augmenter le loyer. Le locataire peut la contester si celle-ci n'est pas conforme au contrat ou si elle est abusive....

  • Les charges locatives

    Tout savoir sur les charges locatives

    Le bailleur peut exiger de son locataire le paiment de certaines charges locatives. Les charges issues de l'utilisation du logement sont souvent facturées en premier lieu au bailleur. Celui-ci dispose d'une liste légale des charges locatives qu'il a le droit de récupérer sur son locataire....

  • Obtenir l'APL (aide personnalisée au logement)

    Obtenir l'APL (aide personnalisée au logement)

    Comment obtenir l'APL (aide personnalisée au logement). Les locataires ou primo-accédants désirant obtenir l'APL doivent déposer une demande d'aide au logement auprès de la Caisse d'allocations familiales dont ils dépendent....

  • Augmenter le loyer

    Augmentation du loyer

    Un propriétaire peut augmenter le loyer à condition que la situation le justifie. En matière d'augmentation de loyer, le propriétaire dispose de trois possibilités : la révision annuelle, la hausse lors du renouvellement du bail et l'augmentation suite à des travaux d'amélioration....

  • Résilier son bail

    Comprendre la procédure de résiliation de bail (locataire)

    La résiliation de bail est une démarche beaucoup plus souple pour le locataire. Bien que la résiliation du bail par le locataire soit beaucoup plus souple que pour le propriétaire, le locataire doit cependant respecter quelques obligations de forme pour que le congé soit valide....

  • Résilier un bail

    Procédure de résiliation de bail (propriétaire)

    Un propriétaire peut résilier le bail à condition de suivre une procédure précise. Le propriétaire ne peut donner congé à son locataire que s'il respecte une procédure bien spécifique. À défaut, la résiliation du bail par le propriétaire ne sera pas considérée comme valide, et le contrat de location sera reconduit d'office (si le locataire en fait la demande)....

  • Les obligations du locataire

    Tout savoir sur les obligations du locataire

    Tout savoir des obligations du locataire. Tout comme un propriétaire, un locataire accepte certains droits et devoirs dès lors qu'il occupe un logement loué. Découvrez ici quelles sont ses obligations....

  • Syndic de copropriété

    Tout savoir sur le syndic de copropriété

    Le syndic de copropriété a pour rôle d'organiser le fonctionnement de la copropriété. Le syndic de copropriété a pour rôle d'organiser le fonctionnement de la copropriété, d'assurer l'exécution des décisions prises en assemblée générale et de faire respecter le règlement de copropriété....

  • Réaliser la comptabilité de la copropriété

    Réaliser la comptabilité de la copropriété

    Tout ce que vous devez savoir pour réaliser la comptabilité de la copropriété. Le syndic (bénévole ou professionnel) a l'obligation de tenir les comptes de l'immeuble dont il a la charge. On explique ici comment réaliser la comptabilité de la copropriété....

  • Législation de copropriété

    Comprendre la législation de la copropriété

    Une copropriété est un ensemble immobilier qui répond à une législation particulière. La copropriété est un ensemble immobilier qui comporte au moins deux lots. Elle est régie par la loi du 10 juillet 1965, ainsi que le décret d'application du 17 mars 1967. On vous présente ici les dispositions qui y figurent....

  • Répartition des charges de copropriété

    Comprendre la répartition des charges en copropriété

    Les charges sont réparties entre copropriétaires en fonction d'un certain nombre de critères (superficie du lot, utilité de l'équipement, etc.). Les charges sont réparties entre copropriétaires en fonction d'un certain nombre de critères (superficie du lot, utilité de l'équipement, etc.)....

  • La vente d'un bien en copropriété

    Vente d'un bien en copropriété

    Les différentes étapes pour vendre un bien en copropriété. Comme pour toute vente immobilière, la vente d'un bien en copropriété nécessite d'accomplir certaines démarches. Outre les formalités classiques, la vente d'un bien en copropriété oblige le vendeur à fournir un certain nombre de renseignements au futur acheteur....

  • Comment changer de syndic de copropriété

    Changer de syndic de copropriété

    Il est tout à fait possible de changer de syndic de copropriété. Une copropriété qui n'est plus satisfaite de son syndic de copropriété peut tout à fait en changer. Néanmoins, ce changement obéit à des règles et nécessite d'accomplir certaines démarches....

  • Gérer les cas d'impayés de charges de copropriété

    Que faire en cas d'impayés de charges en copropriété ?

    Le syndic doit régler les conflits de paiement entre copropriétaires. Si un copropriétaire ne paye pas ses charges de copropriété, le syndic doit effectuer des démarches pour procéder au recouvrement des sommes impayées. Voici les principales étapes pour recouvrir des charges de copropriété....

  • Vendre son bien de particulier à particulier

    Comment vendre son bien de particulier à particulier ?

    Un particulier peut tout à fait vendre lui-même son bien immobilier. Un vendeur de bien immobilier a la possibilité d'être accompagné par une agence immobilière mais peut également, s'il souhaite éviter les frais de professionnels, mettre lui-même son bien en vente. C'est ce qu'on appelle vendre de particulier à particulier....

  • Estimation de la valeur d'un bien immobilier

    Comment estimer la valeur de son bien immobilier ?

    Pour tout connaître du processus permettant d'estimer la valeur de son bien immobilier. Le propriétaire de bien immobilier peut être amené à savoir quel est le prix actuel de son bien. C'est notamment le cas lorsque celui-ci souhaite vendre mais il peut également simplement vouloir satisfaire sa curiosité. Il existe plusieurs méthodes pour estimer la valeur de son bien immobilier....