Immobilier

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  • Augmenter le loyer

    Augmentation du loyer

    Un propriétaire peut augmenter le loyer à condition que la situation le justifie. En matière d'augmentation de loyer, le propriétaire dispose de trois possibilités : la révision annuelle, la hausse lors du renouvellement du bail et l'augmentation suite à des travaux d'amélioration....

  • Préavis de location

    Tout savoir sur le préavis de location

    Chacune des parties peut mettre fin au contrat de location à condition de respecter un délai. En matière de location, l'une des deux parties souhaitant mettre un terme au bail peut donner congé au cosignataire du contrat de location, à condition de respecter un certain préavis fixé par la loi....

  • Résilier son bail

    Comprendre la procédure de résiliation de bail (locataire)

    La résiliation de bail est une démarche beaucoup plus souple pour le locataire. Bien que la résiliation du bail par le locataire soit beaucoup plus souple que pour le propriétaire, le locataire doit cependant respecter quelques obligations de forme pour que le congé soit valide....

  • Résilier un bail

    Procédure de résiliation de bail (propriétaire)

    Un propriétaire peut résilier le bail à condition de suivre une procédure précise. Le propriétaire ne peut donner congé à son locataire que s'il respecte une procédure bien spécifique. À défaut, la résiliation du bail par le propriétaire ne sera pas considérée comme valide, et le contrat de location sera reconduit d'office (si le locataire en fait la demande)....

  • Les obligations du locataire

    Tout savoir sur les obligations du locataire

    Tout savoir des obligations du locataire. Tout comme un propriétaire, un locataire accepte certains droits et devoirs dès lors qu'il occupe un logement loué. Découvrez ici quelles sont ses obligations....

  • Syndic de copropriété

    Tout savoir sur le syndic de copropriété

    Le syndic de copropriété a pour rôle d'organiser le fonctionnement de la copropriété. Le syndic de copropriété a pour rôle d'organiser le fonctionnement de la copropriété, d'assurer l'exécution des décisions prises en assemblée générale et de faire respecter le règlement de copropriété....

  • Répartition des charges de copropriété

    Comprendre la répartition des charges en copropriété

    Les charges sont réparties entre copropriétaires en fonction d'un certain nombre de critères (superficie du lot, utilité de l'équipement, etc.). Les charges sont réparties entre copropriétaires en fonction d'un certain nombre de critères (superficie du lot, utilité de l'équipement, etc.)....

  • Acquérir un bien immobilier à plusieurs : la multipropriété

    Acquérir un bien immobilier à plusieurs : la multipropriété

    Comprendre la multipropriété ainsi que les étapes à respecter pour acheter un bien immobilier selon ce régime. Il peut être tentant d'acheter un bien immobilier avec des amis ou de la famille par le biais de la multipropriété. Néanmoins, cet achat nécessite de bien connaître les règles qui gouvernent ce type d'acquisition et de réaliser les démarches que cet achat implique....

  • La vente d'un bien en copropriété

    Vente d'un bien en copropriété

    Les différentes étapes pour vendre un bien en copropriété. Comme pour toute vente immobilière, la vente d'un bien en copropriété nécessite d'accomplir certaines démarches. Outre les formalités classiques, la vente d'un bien en copropriété oblige le vendeur à fournir un certain nombre de renseignements au futur acheteur....

  • Comment changer de syndic de copropriété

    Changer de syndic de copropriété

    Il est tout à fait possible de changer de syndic de copropriété. Une copropriété qui n'est plus satisfaite de son syndic de copropriété peut tout à fait en changer. Néanmoins, ce changement obéit à des règles et nécessite d'accomplir certaines démarches....

  • Gérer les cas d'impayés de charges de copropriété

    Que faire en cas d'impayés de charges en copropriété ?

    Le syndic doit régler les conflits de paiement entre copropriétaires. Si un copropriétaire ne paye pas ses charges de copropriété, le syndic doit effectuer des démarches pour procéder au recouvrement des sommes impayées. Voici les principales étapes pour recouvrir des charges de copropriété....

  • Vendre son bien de particulier à particulier

    Comment vendre son bien de particulier à particulier ?

    Un particulier peut tout à fait vendre lui-même son bien immobilier. Un vendeur de bien immobilier a la possibilité d'être accompagné par une agence immobilière mais peut également, s'il souhaite éviter les frais de professionnels, mettre lui-même son bien en vente. C'est ce qu'on appelle vendre de particulier à particulier....

  • Calcul des frais de la vente d'un bien immobilier

    Comment calculer les frais liés à la vente d'un bien immobilier ?

    Focus sur les différents frais liés à la vente d'un bien immobilier. Avant de trouver un acquéreur, le propriétaire qui souhaite vendre son bien immobilier doit savoir quels frais engendrent une telle vente. Il faut dire que céder une maison revêt certaines obligations légales qui peuvent s'avérer coûteuses....

  • Estimation de la valeur d'un bien immobilier

    Comment estimer la valeur de son bien immobilier ?

    Pour tout connaître du processus permettant d'estimer la valeur de son bien immobilier. Le propriétaire de bien immobilier peut être amené à savoir quel est le prix actuel de son bien. C'est notamment le cas lorsque celui-ci souhaite vendre mais il peut également simplement vouloir satisfaire sa curiosité. Il existe plusieurs méthodes pour estimer la valeur de son bien immobilier....

  • Viabiliser un terrain

    Calculer le coût de viabilisation d'un terrain

    La viabilisation d'un terrain assure le raccordement aux réseaux communs d'énergie et d'hygiène. Mettre en œuvre la viabilisation d'un terrain suppose de réaliser diverses démarches administratives, et de disposer d'un budget plus ou moins important en fonction des caractéristiques de la parcelle....

  • Calculer les frais de notaire

    Comprendre et calculer les frais de notaire

    Pour comprendre et calculer les frais de notaire. Outre le prix du bien immobilier, l'achat d'un logement implique de payer des frais de notaire qu'il ne faut pas négliger pour budgéter son achat. Voici ce qu'il faut savoir pour comprendre et calculer les frais de notaire....

  • Comment sont calculés les frais d'agence ?

    Calculer les frais d'agence immobilière

    Les frais d'agence comprennent entre autres une commission et des frais de gestion de dossier. Lors d'un achat immobilier, des frais annexes peuvent s'ajouter au prix de vente du bien et aux frais de notaire : il s'agit des frais d'agence immobilière....

  • Les formalités lors de l'achat d'un bien immobilier

    Comprendre les formalités lors de l'achat d'un bien immobilier

    Les principales démarches à effectuer lors d'un achat immobilier. L'achat d'un bien immobilier est une opération importante qui nécessite d'être vigilant et de respecter une certaine procédure. Voici les démarches à effectuer pour un achat immobilier....

  • L'acte de vente d'un bien immobilier

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    Tout savoir sur la procédure à suivre pour signer l'acte de vente d'un bien immobilier. Après avoir signé une promesse ou un compromis de vente, la signature de l'acte définitif de vente constitue la dernière étape dans le cadre d'une acquisition immobilière. Voici la procédure à suivre pour signer un acte de vente définitif....

  • L'offre d'achat d'un bien immobilier

    Tout savoir sur l'offre d'achat d'un bien immobilier

    Pour bien comprendre les étapes clés pour formuler une offre d'achat pour un bien immobilier. Formuler une offre d'achat est une étape incontournable lorsqu'un acquéreur a un coup de cœur pour un logement. Voici la procédure à accomplir pour formuler une offre d'achat....