Immobilier : conseils, fiches pratiques, astuces

Le marché de l’immobilier peut être un véritable casse-tête. Suivez nos conseils pour acheter, vendre ou louer votre logement à profit, déménager sans problèmes, gérer votre loyer et établir votre contrat bail.


Nos dernières publications

  • La rupture de bail en colocation ?

    Comment fonctionne la rupture de bail en colocation ?

    Tout savoir au sujet des formalités concernant la rupture de bail en colocation. Le contrat de colocation peut prendre fin à l'initiative soit de l'un ou de l'ensemble des colocataires, soit du propriétaire-bailleur. Les formalités de résiliation de bail sont plus ou moins aisées en fonction du cas de figure....

  • Impayés du loyer en colocation

    Tout savoir sur le loyer en colocation et ses impayés

    Le paiement du loyer en colocation se répartit entre les colocataires, selon les modalités prévues dans le contrat de bail....

  • Le bail de colocation

    Tout savoir sur le bail de colocation

    Le bail de colocation est un contrat écrit qui détaille les obligations du propriétaire et celles des colocataires. Le bail de colocation est un contrat écrit qui détaille les obligations du propriétaire et celles des colocataires, et qui définit leurs relations contractuelles. Pour être valablement conclu, il doit respecter une certaine forme....

  • Contrat de colocation

    Comprendre le contrat de colocation

    Le contrat de colocation lie le propriétaire à deux locataire sou plus mais également les locataires entre eux. Le contrat de colocation est un contrat qui lie le propriétaire-bailleur à plusieurs locataires (deux ou plus). Il engage également les colocataires entre eux, à travers le principe de solidarité. On vous dit ici comment fonctionne un contrat de colocation....

  • Caution pour une colocation

    Tout savoir sur la caution lors d'une colocation

    La caution est une somme d'argent qui est remise au propriétaire par les locataires lors de la signature du contrat de bail. La caution est une somme d'argent qui est remise au propriétaire par les locataires lors de la signature du contrat de bail. Elle est en général restituée lorsque le contrat prend fin. On vous dit ici quelles règles régissent la caution lors d'une colocation....

  • Contester l'augmentation du loyer

    Comment contester une augmentation de loyer ?

    Le locataire peut contester l'augmentation du loyer par son propriétaire. En cours de bail ou au moment du renouvellement, le propriétaire peut augmenter le loyer. Le locataire peut la contester si celle-ci n'est pas conforme au contrat ou si elle est abusive....

  • Les charges locatives

    Tout savoir sur les charges locatives

    Le bailleur peut exiger de son locataire le paiment de certaines charges locatives. Les charges issues de l'utilisation du logement sont souvent facturées en premier lieu au bailleur. Celui-ci dispose d'une liste légale des charges locatives qu'il a le droit de récupérer sur son locataire....

  • Obtenir l'APL (aide personnalisée au logement)

    Obtenir l'APL (aide personnalisée au logement)

    Comment obtenir l'APL (aide personnalisée au logement). Les locataires ou primo-accédants désirant obtenir l'APL doivent déposer une demande d'aide au logement auprès de la Caisse d'allocations familiales dont ils dépendent....

  • Augmenter le loyer

    Augmentation du loyer

    Un propriétaire peut augmenter le loyer à condition que la situation le justifie. En matière d'augmentation de loyer, le propriétaire dispose de trois possibilités : la révision annuelle, la hausse lors du renouvellement du bail et l'augmentation suite à des travaux d'amélioration....

  • Préavis de location

    Tout savoir sur le préavis de location

    Chacune des parties peut mettre fin au contrat de location à condition de respecter un délai. En matière de location, l'une des deux parties souhaitant mettre un terme au bail peut donner congé au cosignataire du contrat de location, à condition de respecter un certain préavis fixé par la loi....

  • Résilier son bail

    Comprendre la procédure de résiliation de bail (locataire)

    La résiliation de bail est une démarche beaucoup plus souple pour le locataire. Bien que la résiliation du bail par le locataire soit beaucoup plus souple que pour le propriétaire, le locataire doit cependant respecter quelques obligations de forme pour que le congé soit valide....

  • Résilier un bail

    Procédure de résiliation de bail (propriétaire)

    Un propriétaire peut résilier le bail à condition de suivre une procédure précise. Le propriétaire ne peut donner congé à son locataire que s'il respecte une procédure bien spécifique. À défaut, la résiliation du bail par le propriétaire ne sera pas considérée comme valide, et le contrat de location sera reconduit d'office (si le locataire en fait la demande)....

  • Les obligations du locataire

    Tout savoir sur les obligations du locataire

    Tout savoir des obligations du locataire. Tout comme un propriétaire, un locataire accepte certains droits et devoirs dès lors qu'il occupe un logement loué. Découvrez ici quelles sont ses obligations....

  • Assurer une copropriété

    Assurer une copropriété

    La copropriété a l'obligation de s'assurer contre les risques qui peuvent survenir sur le bâtiment. La copropriété a l'obligation de s'assurer contre les risques qui peuvent survenir sur le bâtiment et contre ceux dont elle peut être considérée responsable. D'autres clauses sont parfois également incluses dans les contrats d'assurance....

  • Syndic de copropriété

    Tout savoir sur le syndic de copropriété

    Le syndic de copropriété a pour rôle d'organiser le fonctionnement de la copropriété. Le syndic de copropriété a pour rôle d'organiser le fonctionnement de la copropriété, d'assurer l'exécution des décisions prises en assemblée générale et de faire respecter le règlement de copropriété....

  • Réaliser la comptabilité de la copropriété

    Réaliser la comptabilité de la copropriété

    Tout ce que vous devez savoir pour réaliser la comptabilité de la copropriété. Le syndic (bénévole ou professionnel) a l'obligation de tenir les comptes de l'immeuble dont il a la charge. On explique ici comment réaliser la comptabilité de la copropriété....

  • Législation de copropriété

    Comprendre la législation de la copropriété

    Une copropriété est un ensemble immobilier qui répond à une législation particulière. La copropriété est un ensemble immobilier qui comporte au moins deux lots. Elle est régie par la loi du 10 juillet 1965, ainsi que le décret d'application du 17 mars 1967. On vous présente ici les dispositions qui y figurent....

  • Répartition des charges de copropriété

    Comprendre la répartition des charges en copropriété

    Les charges sont réparties entre copropriétaires en fonction d'un certain nombre de critères (superficie du lot, utilité de l'équipement, etc.). Les charges sont réparties entre copropriétaires en fonction d'un certain nombre de critères (superficie du lot, utilité de l'équipement, etc.)....

  • Travaux dans la copropriété

    Travaux dans la copropriété

    Tout ce qu'il vous faut savoir concernant les différents types de travaux dans une copropriété. La copropriété peut être amenée à effectuer des travaux d'entretien ou d'amélioration. On vous dit ici dans quel cadre juridique ces travaux sont réalisés. Le copropriétaire qui souhaite engager des travaux chez lui doit par ailleurs vérifier qu'il en a le droit....

  • Comprendre les charges de copropriété

    Comprendre les charges de copropriété

    Découvrez comment sont calculées les charges de copropriété. Chaque copropriétaire est tenu de payer les charges de copropriété qui lui incombent. On vous explique ici en quoi consistent les charges de copropriété et comment elles sont calculées....